已有3個(gè)回答

• 135****1731

  房屋公證書長(zhǎng)期有效。
  房屋公證后不過戶，一旦國(guó)家政策調(diào)整，屆時(shí)要依照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:34:04
• 138****2341

  可以賣。
  根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)第四條：個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關(guān)手續(xù)。
  計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，是以現(xiàn)在的出售價(jià)或評(píng)估價(jià)減去該受贈(zèng)房屋發(fā)生受贈(zèng)行為前購房?jī)r(jià)格的差額的20%計(jì)算繳納。
  若該受贈(zèng)房屋屬于您家庭的第二套住房，出售時(shí)個(gè)人所得稅計(jì)算方法同上

  查看全文↓ 2018-08-05 08:33:27
• 136****6873

  贈(zèng)予的房屋5年后是可以買賣的。
  但是在買賣時(shí)，是需要納稅的。
  受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:33:02

相關(guān)問題

• 問 已辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，但因一些原因需幾年后辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)，請(qǐng)問到時(shí)辦理過的公證書還有效嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的規(guī)定，公證書自出具之日起生效。該法并未規(guī)定公證書有效期，具此可以認(rèn)為公證書在被依法撤銷前應(yīng)為有效，是不存有效期的問題。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與，具有很強(qiáng)的法律效力，法律上并不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)而失效。

• 問 我想問下辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，需過幾年才能過戶？
  答

  當(dāng)初的價(jià)錢沒有參考價(jià)值了，要評(píng)估房子的價(jià)值。贈(zèng)與的話要繳納公證費(fèi)，契稅即可 公證費(fèi)，房屋原價(jià)格2%，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3% 如果有什么問題可以到問法網(wǎng)看下

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問辦理過的公證書還有效嗎?有人了解不，謝謝！
  答

  第二十六條　自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。　　第二十七條　申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充?！　」C機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  全部4個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)公證書辦理過戶有時(shí)效嗎？
  答

  公證書沒有被撤銷之前都是有效的，不存在時(shí)效問題，除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對(duì)申請(qǐng)公證的人所提交的文書、文件（如協(xié)議、合同等）及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時(shí)效問題。當(dāng)然，在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與公證書永遠(yuǎn)有效嗎
  答

  不是永遠(yuǎn)有效，贈(zèng)與公證書有效期為五年，五年后必須重新辦理。

  全部3個(gè)回答>