已有3個(gè)回答

• 141****7613

  二手房過戶，需要住房的貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。
  由房產(chǎn)證登記人，住房共有人，買家當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門申請辦理該住房過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-04 08:41:38
• 144****9990

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-04 08:41:29
• 134****3764

  您好，單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  一、全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購買,約20個(gè)工作日
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-08-04 08:41:19

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶幾天？
  答

  過戶只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因?yàn)榻灰字行脑谵k理過戶前會查詢買房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過戶手續(xù)之前，建議你**好先打電話或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準(zhǔn)備）注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了

  全部5個(gè)回答>
• 問 我在無錫看中一套二手房，請問二手房過戶需多長時(shí)間？
  答

  其實(shí)只要10個(gè)工作日可以拿證的 。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想在菏澤買套二手房，請問二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  1、過戶贈與是無償?shù)?，所以收取的相?yīng)費(fèi)用要低于交易產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。二者當(dāng)然選擇贈與比較好。2、贈與收稅標(biāo)準(zhǔn)：3%契稅、0.1%印花稅，但是要做贈與公證.3、如果辦理繼承會更加便宜一些。4、由于是贈與的，等到以后出售時(shí)候，就相應(yīng)多了20%的稅費(fèi)！如果你家的房子以后只是用來居住，永遠(yuǎn)都不出售，那么剛出臺沒多久的20%稅費(fèi)還是要繳納的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要幾天
  答

  房屋客戶一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，由雙方當(dāng)事人遞交材料申請過戶之后，房管部門要在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完新的房產(chǎn)證，如果說中間還要申請房屋抵押貸款，可能時(shí)間會稍微長一些，少則一周，多則兩個(gè)月。二手房辦理過戶的流程：1、在確定好所購買的房屋之后，需要先支付定金，并且簽署購房合同，一般這個(gè)時(shí)間要用三天左右。2、到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，在這個(gè)階段，先要對房產(chǎn)進(jìn)行估值，同時(shí)還要繳納契稅，最快要用一天，長的話要二十天左右。3、如果申請房屋抵押貸款的話，受到銀行貸款和房管局的雙重制約，時(shí)間長一些的話需要兩個(gè)月，一般在十天到二十天左右。在領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才可以付清尾款，如果著急領(lǐng)取房產(chǎn)證的話，要先了解清楚自己所需要提供的個(gè)人資料，盡可能的節(jié)約時(shí)間。

• 問 請問買二手房需交稅嗎?
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  全部12個(gè)回答>