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• 137****6253

  1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。
  2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
  3、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
  4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

  查看全文↓ 2018-08-04 08:29:19
• 138****5644

  契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。
  
  個人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！
  
  印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！
  
  評估費，過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同?。。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。）
  
  中介費，單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右！
  
  其它費，有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較?。。》扛姆?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15125.html">土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

  查看全文↓ 2018-08-04 08:29:11
• 156****9086

  1、營業(yè)稅，2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。
  2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。
  3、個人所得稅，,房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！
  4、印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！
  5、評估費，你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。
  6、中介費，單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右！
  7、其它費，有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較?。?！房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

  查看全文↓ 2018-08-04 08:28:56

相關問題

• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用
  答

  二手房過戶中的涉及到的費用，如下：1、稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應由賣方負擔。2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。等

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用
  答

  二手房轉(zhuǎn)讓費用：①過戶登記費，二手房住房類為80元/套，買方負責承擔。②交易手續(xù)服務費，住宅6元/平方，非住宅10元/平方米，雙方各承擔一半。③土地收益金，房改房，安居工程房等買賣過戶時收取，按住房成交價的2%征收。賣方負責承擔。④核檔費，50元/宗。⑤契稅，稅率為3% ，按交易成交價格征收，個人購買的普通住房契稅減半，按 1.5%征收，因拆遷重新購買二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征，成交總價超過補償款的，對超過部分征收。買方負責承擔。⑥營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)證不到兩年時間的辦理過戶，按轉(zhuǎn)讓收入減去購房原價的差額征收。⑦印花稅，稅率1‰，按成交價格計征，交易雙方各負責承擔一半。⑧個人所得稅，所購住房不滿五年上市交易時征收。

• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用問題
  答

  不滿五年要交納評估價5。55%的營業(yè)稅，1%的個稅，房東的費用。首套購房的話契稅1%，二套的話3%，貸款的話千分之六的評估費，公積金貸款的話則要交納擔保費貸款金額乘貸款年限乘千分之一。

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• 問 按揭二手房怎么轉(zhuǎn)讓，按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用
  答

  可以做三方資金托管，個人二手房屋交易資金托管是指在二手房交易中，交易雙方約定將貸款或全部交易資金通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在我銀行開設的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進行托管，按揭還是按正常程序走

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• 問 廣州二手房過戶費用是怎么計算
  答

  問廣州的中介

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