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• 137****9978

  二手房轉(zhuǎn)讓費用：
  ①過戶登記費，二手房住房類為80元/套，買方負責(zé)承擔(dān)。
  ②交易手續(xù)服務(wù)費，住宅6元/平方，非住宅10元/平方米，雙方各承擔(dān)一半。
  ③土地收益金，房改房，安居工程房等買賣過戶時收取，按住房成交價的2%征收。賣方負責(zé)承擔(dān)。
  ④核檔費，50元/宗。
  ⑤契稅，稅率為3% ，按交易成交價格征收，個人購買的普通住房契稅減半，按 1.5%征收，因拆遷重新購買二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征，成交總價超過補償款的，對超過部分征收。買方負責(zé)承擔(dān)。
  ⑥營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)證不到兩年時間的辦理過戶，按轉(zhuǎn)讓收入減去購房原價的差額征收。
  ⑦印花稅，稅率1‰，按成交價格計征，交易雙方各負責(zé)承擔(dān)一半。
  ⑧個人所得稅，所購住房不滿五年上市交易時征收。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:49

相關(guān)問題

• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用
  答

  二手房過戶中的涉及到的費用，如下：1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負擔(dān)。2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔(dān)。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應(yīng)由賣方負擔(dān);土地證公本費應(yīng)由買方負擔(dān)。4、中介費用：一般由雙方各承擔(dān)一半。等

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用問題
  答

  不滿五年要交納評估價5。55%的營業(yè)稅，1%的個稅，房東的費用。首套購房的話契稅1%，二套的話3%，貸款的話千分之六的評估費，公積金貸款的話則要交納擔(dān)保費貸款金額乘貸款年限乘千分之一。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用是怎么來計算的？
  答

  1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。3、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  借貸所交費用： 1、首要大部分都是稅費。如經(jīng)營稅，法規(guī)一般經(jīng)營稅的稅率為5.6%由賣方交納;還有個人所得稅，稅率為二手房銷售總額的1%或兩次銷售20%的差額賣方交納。還有契稅等等。 2、中介費。中介工作費，在我國還沒有相關(guān)的法規(guī)一致，所以收費規(guī)范是依照職業(yè)習(xí)慣來的。因而，難免會有收費不均勻的狀況。 3、咨詢費。我們能夠先與中介咨詢，可是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，依照咨詢期限還有咨詢深度來核算費用。 4、其他費用。

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• 問 按揭二手房怎么轉(zhuǎn)讓，按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用
  答

  可以做三方資金托管，個人二手房屋交易資金托管是指在二手房交易中，交易雙方約定將貸款或全部交易資金通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在我銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進行托管，按揭還是按正常程序走

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