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• 137****0487

  將房屋賣出需要繳納的稅費規(guī)定如下：
  1、買主-需要繳納契稅和印花稅。
  2、賣主-需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況： ⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價的5.5％繳納營業(yè)稅(包括了城建稅和教育費附加)， 1％的個人所得稅、0.5‰的印花稅。如果房子屬于非普通住房（別墅等），還要按房屋賣價的1％繳納土地增值稅。 ⑵、賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價的5.5％繳納營業(yè)稅，按房屋賣價繳納1％的個人所得稅和0.5‰的印花稅。 ⑶、賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么賣房收入將免繳營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-03 13:39:59
• 142****6145

  是這樣的，所以說你得去咨詢一下當?shù)氐姆浚慨a登記部門這一塊的話，包括稅務部門這一塊肯定是要收所得稅了。

  查看全文↓ 2018-08-03 13:39:53
• 158****4856

  關于房產的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承（就是直系親屬），二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（立遺囑人將房產立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人）。
  在你得到房產后再轉讓的，按你得到該房產時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅（5%），不滿五年的按全額（賣價）征收；
  屬于普通住房的，五年以上的免營業(yè)稅，五年以下的按差額征收營業(yè)稅。你把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價-（賣房時候的營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費），再以凈收入*20%確認個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-03 13:39:47
• 135****3050

  是的，繼承來的房產再次轉讓交易需要繳納20%的個人所得稅。
  《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定：
  受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-03 13:39:39
• 145****8117

  征稅對象1.法定對象我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人,以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人,包括中國國內公民,在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。
  2.居民納稅義務人在中國境內有住所,或者無住所而在境內居住滿1年的個人,是居民納稅義務人,應當承擔無限納稅義務,即就其在中國境內和境外取得的所得,依法繳納個人所得稅。
  3.非居民納稅義務人在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人,是非居民納稅義務人,承擔有限納稅義務,僅就其從中國境內取得的所得,依法繳納個人所得稅。征稅內容
  1.工資、薪金所得;
  2.個體工商戶的生產、經營所得;
  3.對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得;
  4.勞務報酬所得;
  5.稿酬所得;
  6.特許權使用費所得;
  7.利息、股息、紅利所得;
  8.財產租賃所得;
  9.財產轉讓所得;
  10.偶然所得;
  11.其他所得。適用稅率個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目,分別規(guī)定了三種不同的稅率:
  1.工資、薪金所得,適用7級超額累進稅率,按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距,**高一級為45%,**低一級為3%,共7級。
  2.個體工商戶的生產、經營所得和對企事業(yè)單位適用5級超額累進稅率。適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距,**低一級為5%,**高一級為35%,共5級。
  3.比例稅率。對個人的稿酬所得,勞務報酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得和其他所得,按次計算征收個人所得稅,適用20%的比例稅率。其中,對稿酬所得適用20%的比例稅率,并按應納稅額減征30%;對勞務報酬所得一次性收入畸高的,除按20%征稅外,應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分,依照稅法規(guī)定計算應納稅額后再按照應納稅額加征五成;超過5萬元的部分,加征十成。計算方法應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)扣除標準3500元/月(2011年9月1日起正式執(zhí)行)(工資、薪金所得適用)應納稅所得額=扣除三險一金后月收入-扣除標準

  查看全文↓ 2018-08-03 13:39:32

相關問題

• 問 出售繼承的已購公房怎樣交個稅
  答

  根據(jù)您描述的情況，需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)相關規(guī)定：個人購買住房以取得房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。 如果是辦理繼承，那就不需要繳納營業(yè)稅，契稅，個人所得稅等費用，但是辦理繼承需要被繼承是根據(jù)被繼承人死亡時寫的遺囑來執(zhí)行。根據(jù)您現(xiàn)在的情況，還不能辦理繼承。

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• 問 遺產繼承的房子未滿五年要出售會產生契稅和營業(yè)稅嗎？
  答

  需要。由于各地政府出臺限購政策，上海未滿五年房產交易營業(yè)稅5.65%，個稅2%，契稅3%，太多了。建議您等滿五年后再更名過戶，剩不少稅費。

  全部10個回答>
• 問 繼承老人的遺產要出售怎么交稅
  答

  上面說的很正確，我頂個！

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• 問 房產遺產繼承要交稅嗎？房產遺產繼承稅是多少？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權公證，然后去房產交易中心辦理房地產繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產權證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產價值評估費用。累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅。因為描述信息有限，所以無法做出具體的分析，你可以去思科律所的網站上。一是有相關法律法規(guī)的文章，二是網站有一對一咨詢服務，你可以跟律師在線上直接溝通。

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• 問 ??繼承的房改房出售時如何交個稅？繼承父母房產過戶后再進行買賣需交個稅嗎？
  答

  需要的房產過戶費用:1、營業(yè)稅房屋轉讓過戶費用(稅率5.55%賣方繳納)；2、個人所得稅房屋轉讓過戶費用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣方來繳納)征收的條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4、契稅房屋轉讓過戶費用(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)；5、測繪費房屋轉讓過戶費用，1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋轉讓過戶費用；6、二手房交易手續(xù)費房屋轉讓過戶費用總額:住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米房屋轉讓過戶費用；7、登記費房屋轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證:20元房屋轉讓過戶費用。

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