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• 154****0773

  個(gè)人房產(chǎn)稅的征收方式：　　個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)?！　€(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法:　　獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%?！　€(gè)人房產(chǎn)稅征收之個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率；應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。以上就是對(duì)“個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收”“怎么計(jì)算個(gè)人房產(chǎn)稅”“房產(chǎn)稅的征收范圍”所作的介紹。雖然目前來說房產(chǎn)稅并沒有在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一推廣，但是大家還是有必要對(duì)房產(chǎn)稅有一個(gè)初步的了解，這樣如果政策發(fā)生變化，可以及時(shí)和靈活應(yīng)對(duì)。

  查看全文↓ 2018-08-02 19:09:52
• 135****0964

  1、“新國(guó)五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。
  2、新房產(chǎn)稅如何征收2018，主要內(nèi)容如下：2018年房產(chǎn)稅出臺(tái)的概率仍不大，李迅雷指出，在防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線思維下，房產(chǎn)稅出臺(tái)的概率仍不大，2018年不大可能進(jìn)入人大立法程序。香港大學(xué)亞洲環(huán)球研究所所長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)及工商管理學(xué)院馮國(guó)經(jīng)馮國(guó)綸基金教授陳志武也認(rèn)為，現(xiàn)在認(rèn)為房產(chǎn)稅即將出臺(tái)為時(shí)過早。目前財(cái)政部關(guān)于房產(chǎn)稅內(nèi)容講的不是很明確，而且房產(chǎn)稅要通過立法等步驟一點(diǎn)點(diǎn)來實(shí)施，這個(gè)過程不是一兩天能夠完成。
  3、陳志武指出，房產(chǎn)稅作為一種新的稅種被推出，要非常謹(jǐn)慎，不應(yīng)該為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)而推出這種基本財(cái)產(chǎn)稅，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)稅比經(jīng)濟(jì)正常更加根本。我們必須關(guān)注和討論征稅的另一邊：房產(chǎn)稅征收過來的錢怎么花？征收的錢怎么花必須要有一個(gè)明確的交代，與房產(chǎn)稅相配合的問責(zé)制也要跟上。否則，征收房產(chǎn)稅對(duì)社會(huì)的普通公民是不公平、不對(duì)等的處理。
  4、所以，現(xiàn)在認(rèn)為房產(chǎn)稅即將出臺(tái)為時(shí)過早。目前財(cái)政部關(guān)于房產(chǎn)稅內(nèi)容講的不是很明確，而且房產(chǎn)稅要通過立法等步驟一點(diǎn)點(diǎn)來實(shí)施，這個(gè)過程不是一兩天能夠完成。但房產(chǎn)稅肯定會(huì)在未來某一個(gè)時(shí)間點(diǎn)推出來。征收的方向應(yīng)該和重慶、上海一致，可能第一套房子稅率**低，或許第一套房在一定面積內(nèi)不會(huì)被征收房產(chǎn)稅，如果超出一定面積或者規(guī)模的時(shí)候，要征收一部分房產(chǎn)稅。第二套房產(chǎn)稅稅率要高一些，第三套房更高一些，類似這樣的方向征收。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 19:09:41
• 149****9126

  營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)是要交,房產(chǎn)稅如果你在南方的時(shí)候沒交,是漏網(wǎng)了但繳稅以后應(yīng)該有稅票,你是直接交給稅務(wù)局的嗎?房產(chǎn)稅應(yīng)該由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納,房屋產(chǎn)權(quán)人不交,使用人繳納。

  查看全文↓ 2018-08-02 19:09:31

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅怎么解釋！ 怎么看
  答

  稅收就是調(diào)節(jié)國(guó)家財(cái)政的杠桿，充實(shí)政府金庫。 房產(chǎn)稅就是針對(duì)房產(chǎn)征收相關(guān)的稅收。據(jù)江湖傳言，人均住房面積超過24平米將征收房產(chǎn)稅，簡(jiǎn)單來講就是一個(gè)人只要住房面積超過24平，就要向當(dāng)?shù)卣U納房產(chǎn)稅。 據(jù)個(gè)人理解，房產(chǎn)稅是一種變相的橫征暴斂，中國(guó)的土地是屬于國(guó)家的，房屋產(chǎn)權(quán)是70年，購買房屋的時(shí)候已經(jīng)繳納土地使用稅和各種交易稅，如果再繳納房產(chǎn)稅，就是變相的加稅。 房產(chǎn)稅到底有沒有辦法抑制房?jī)r(jià)上漲，所謂商品價(jià)格由市場(chǎng)決定，而不是由稅收決定。 個(gè)人認(rèn)為國(guó)家此次征收房產(chǎn)稅的目的是“醉翁之意不在酒”，而是因?yàn)樨?cái)政入不敷出啊，至于為什么入不敷出（敏感詞），公積金都入市準(zhǔn)備去賺錢了，說明國(guó)家窮了，至于為什么窮了，我覺得也是敏感詞。

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• 問 覺得該了解點(diǎn)關(guān)于房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，“免征面積”將根據(jù)地方住房情況針對(duì)性劃定。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅表示，房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來，已確定無疑。這則意味著，房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，而且是以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。我們國(guó)家正在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)對(duì)房地產(chǎn)征稅，現(xiàn)行的稅種包括：土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、耕地占用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅。1、土地增值稅（1）誰要繳納土地增值稅？中國(guó)境內(nèi)以出售或其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)和房地產(chǎn)，并且取得收入的企業(yè)、單位和個(gè)人，要繳納土地增值稅。（2）土地增值稅有法律基礎(chǔ)嗎？土地增值稅的相關(guān)法律是1993 年12 月13 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，該條例于1994 年1 月1 日開始實(shí)施。（3）土地增值稅稅金怎么計(jì)算？土地增值稅稅金是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額計(jì)算的。那么，我們非常關(guān)心的就是，這個(gè)“增值額”是怎么樣獲得的？實(shí)際上，房地產(chǎn)增值額指的就是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減去扣除項(xiàng)目金額。進(jìn)一步地，扣除項(xiàng)目又包括哪些呢？我國(guó)土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括：第一，取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額；第二，開發(fā)土地的成本和費(fèi)用；第三，新建房以及配套設(shè)施的成本和費(fèi)用，或者舊房以及建筑物的評(píng)估價(jià)格；第四，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金；第五，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。（4）土地增值稅稅率是多少？我國(guó)土地增值稅采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率：第一級(jí)，增值額不超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％ ；第二級(jí)，增值額超過扣除項(xiàng)目50％—100％的部分，稅率為40％ ；第三級(jí)，增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％—200％的部分；稅率為50％ ；第四級(jí)，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。2、契 稅（1）繳納契稅對(duì)象中國(guó)境內(nèi)受讓、購置、受贈(zèng)、交還土地權(quán)屬的各類企業(yè)、單位和個(gè)人都要繳納契稅。（2）契稅法律基礎(chǔ)契稅的相關(guān)法律是1997 年7 月7 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，該條例于1997年10 月1 日開始實(shí)施。（3）契稅稅金計(jì)算契稅稅金的計(jì)算要分種類：第一種，土地使用權(quán)的出讓、出售和房屋的買賣，按照成交價(jià)格來計(jì)算；第二種，土地使用權(quán)和房屋的贈(zèng)與，按照征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定的水平來計(jì)算；第三，土地使用權(quán)和房屋的交換，按照所交換的土地使用和房屋價(jià)格的差額來計(jì)算。（4）契稅稅率我國(guó)契稅采用比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市有所不同，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畞頉Q定，范圍是3％—5％。3、營(yíng)業(yè)稅（1）繳納營(yíng)業(yè)稅對(duì)象在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人都要繳納營(yíng)業(yè)稅。（2）營(yíng)業(yè)稅有律基礎(chǔ)營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)法律是1993 年12 月13 日國(guó)務(wù)院發(fā)布，2008 年11 月5 日國(guó)務(wù)院第34 次常務(wù)會(huì)議修訂通過的《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》。（3）營(yíng)業(yè)稅稅金計(jì)算銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅金按照全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用計(jì)算。（4）營(yíng)業(yè)稅稅率我國(guó)營(yíng)業(yè)稅采用比例稅率，稅率為5％。4、耕地占用稅（1）繳納耕地占用稅對(duì)象占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都要繳納耕地占用稅。（2）耕地占用稅法律基礎(chǔ)耕地占用稅的相關(guān)法律是2007 年12 月1 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地耕地占用稅暫行條例》，該條例于2008 年1 月1 日開始實(shí)施。（3）耕地占用稅稅金計(jì)算耕地占用稅稅金按照實(shí)際占用的耕地面積來計(jì)算。（4）耕地占用稅稅率我國(guó)耕地占用稅的稅率為5—50 元／平方米。5、城市維護(hù)建設(shè)稅（1）繳納城市維護(hù)建設(shè)稅對(duì)象繳納消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅法律基礎(chǔ)城市維護(hù)建設(shè)稅的相關(guān)法律是1985 年2 月8 日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》。（3）城市維護(hù)建設(shè)稅稅金計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅稅金按照納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算。（4）城市維護(hù)建設(shè)稅稅率我國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅稅率分區(qū)域有所不同：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％ ；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％ ；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％。6、印花稅（1）繳納印花稅對(duì)象在境內(nèi)書立、領(lǐng)受相關(guān)憑證的單位和個(gè)人，都要繳納印花稅。其中，與房地產(chǎn)相關(guān)的憑證有財(cái)產(chǎn)租賃等具有合同性質(zhì)的憑證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。（2）印花稅法律基礎(chǔ)印花稅的相關(guān)法律是1988 年8 月6 日由國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》。（3）印花稅稅金計(jì)算我國(guó)印花稅按照不同的合同類型以不同的稅率征收：購銷合同為購銷金額的3‰ ；加工承攬合同為加工或承攬收入的5‰ ；建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同為收取費(fèi)用的5‰ ；建筑安裝工程承包合同為承包金額的3‰ ；貨物運(yùn)輸合同為運(yùn)輸費(fèi)用的5％ ；倉儲(chǔ)保管合同為倉儲(chǔ)保管費(fèi)用的1‰ ；財(cái)產(chǎn)租賃合同為租賃金額的1‰。7、個(gè)人所得稅《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20％。其中，財(cái)產(chǎn)租賃所得和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中，就包括房地產(chǎn)出租所得和出售所得。2011 年新 “國(guó)八條”未出臺(tái)之前，房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的個(gè)稅往往通過各種手段進(jìn)行避稅處理，而隨著新“國(guó)八條”和2012 年新“國(guó)五條”的出臺(tái)，房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅征繳更加嚴(yán)格。

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• 問 問個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，太原房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  ①對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房。②對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。《暫行辦法》實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠，當(dāng)然有時(shí)間上的要求?？梢姡虾Ｊ芯幼∽C的重要作用是顯而易見的。差別化的比例稅率上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。對(duì)新購人均超標(biāo)準(zhǔn)部分征收對(duì)本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅額打七折應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積×新購住房單價(jià)×70%×稅率。

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• 問 問個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，武漢房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  現(xiàn)在武漢市還沒有收房產(chǎn)稅吧、目前只有個(gè)出租的收稅是百分之4 基本住宅出租的才收 而且很多人都沒有交 商業(yè)用得基本都收了

  全部9個(gè)回答>
• 問 問個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，嘉興房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是新出臺(tái)的調(diào)控房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快的新政策，計(jì)算一個(gè)家庭戶擁有的房產(chǎn)，是根據(jù)一個(gè)家庭戶口本上所有的人，擁有的房屋。具體房產(chǎn)稅征收多少，因?yàn)槭切抡撸矣质窃谠圏c(diǎn)城市進(jìn)行試行，所以你只能到政府部門去咨詢了

  全部6個(gè)回答>