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①對(duì)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房。②對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還?！稌盒修k法》實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠，當(dāng)然有時(shí)間上的要求。可見，上海市居住證的重要作用是顯而易見的。差別化的比例稅率上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。對(duì)新購人均超標(biāo)準(zhǔn)部分征收對(duì)本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅額打七折應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積×新購住房單價(jià)×70%×稅率。
全部6個(gè)回答>問個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，武漢房產(chǎn)稅如何征收？
138****7623 | 2014-03-29 17:16:34
已有9個(gè)回答
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151****1362
現(xiàn)在武漢市還沒有收房產(chǎn)稅吧、目前只有個(gè)出租的收稅是百分之4 基本住宅出租的才收 而且很多人都沒有交 商業(yè)用得基本都收了
查看全文↓ 2014-04-01 16:52:49 -
131****7716
武漢的不是很了解
查看全文↓ 2014-03-30 21:24:43 -
135****3730
重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法
查看全文↓ 2014-03-30 10:37:03
為調(diào)節(jié)收入分配，引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)，根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神，重慶市人民政府決定在部分區(qū)域開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)?，F(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本暫行辦法。
一、試點(diǎn)區(qū)域
試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡稱主城九區(qū)）。
二、征收對(duì)象
（一）試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為：
1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。
2．個(gè)人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。
新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時(shí)間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。
（二）未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。
三、納稅人
納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。
四、計(jì)稅依據(jù)
應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。條件成熟時(shí)，以房產(chǎn)評(píng)估值作為計(jì)稅依據(jù)。
獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)均屬納稅對(duì)象，其計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率均不再變動(dòng)。
屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。
五、稅率
（一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
（二）在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。
六、應(yīng)納稅額的計(jì)算
（一）個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率
應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
（二）免稅面積的計(jì)算。
扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
七、稅收減免與緩繳稅款
（一）對(duì)農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
（二）在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。
（三）因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅和緩繳稅款。
八、征收管理
（一）個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得住房的次月。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。
（二）個(gè)人住房房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
（三）納稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息。
（四）個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。
九、收入使用
個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃房的建設(shè)和維護(hù)。
十、配套措施
（一）上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)按照政府職能部門發(fā)布的年度均價(jià)計(jì)算確定。
（二）有關(guān)部門要配合征收機(jī)關(guān)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)建立存量住房交易價(jià)格比對(duì)系統(tǒng)，對(duì)各類存量個(gè)人住房進(jìn)行評(píng)估，并作為計(jì)稅參考值。對(duì)存量住房交易價(jià)明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按計(jì)稅參考值計(jì)稅。
（三）財(cái)政、稅務(wù)、國土房管、戶籍、工商、民政、人力社保等主管部門要共同搭建房地產(chǎn)信息平臺(tái)，抓緊建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。
（四）各相關(guān)管理部門要積極配合稅務(wù)部門建立個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收控管機(jī)制。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
（五）納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或少繳應(yīng)納稅款的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。
（六）欠稅公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅情況納入個(gè)人征信系統(tǒng)管理。
十一、本辦法由重慶市人民政府解釋。
十二、本辦法從2011年1月28日起施行。 -
141****5025
1.從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%%7E30%)]
查看全文↓ 2014-03-30 09:53:31
(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2.從租計(jì)征房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。知識(shí)點(diǎn)4:房產(chǎn)稅的稅率
(二)稅率
(1)從價(jià)計(jì)征: 稅率為1.2%;
(2)從租計(jì)征: 稅率為12%和4%注:(1)4%的適用范圍:對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 這個(gè)你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下 -
133****9660
可以找一些有這方面的經(jīng)紀(jì)人了解一下
查看全文↓ 2014-03-30 09:40:58 -
138****1624
你好，各個(gè)地方的政策不一樣。建議你還是去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢一下。
查看全文↓ 2014-03-29 22:50:57 -
154****1826
您好！目前全國只有上海和重慶兩城市在試點(diǎn)推行房產(chǎn)稅，別的城市都還未出臺(tái)房產(chǎn)稅
查看全文↓ 2014-03-29 21:17:32 -
152****3842
房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定:房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納。對(duì)于具體的征收時(shí)間由各省市自行規(guī)定（如浙江省是5月10月的）
查看全文↓ 2014-03-29 20:13:38
這5月8月的征收期為1個(gè)月，申報(bào)的所屬期間為當(dāng)年。
也可以在全年稅款一次交納，申報(bào)時(shí)間一般在5月。
申報(bào)時(shí)按原值減除一定比例（10％－30％）后乘稅率后除2為上半年應(yīng)繳額 -
147****6997
武漢目前還沒有規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2014-03-29 17:43:23
相關(guān)問題
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答
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答
房產(chǎn)稅是新出臺(tái)的調(diào)控房價(jià)增長過快的新政策，計(jì)算一個(gè)家庭戶擁有的房產(chǎn)，是根據(jù)一個(gè)家庭戶口本上所有的人，擁有的房屋。具體房產(chǎn)稅征收多少，因?yàn)槭切抡?，而且又是在試點(diǎn)城市進(jìn)行試行，所以你只能到政府部門去咨詢了
全部6個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)稅為地方稅,屬于濰坊地方財(cái)政收入
全部5個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10％～30％具體數(shù)字可以問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局！
全部4個(gè)回答> -
答
你好，我來為你解答：1．從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] （1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 2．從租計(jì)征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。知識(shí)點(diǎn)4：房產(chǎn)稅的稅率（二）稅率（1）從價(jià)計(jì)征： 稅率為1.2％；（2）從租計(jì)征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅 這個(gè)你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下
全部8個(gè)回答>
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