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• 156****7459

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上輸入這次交易的具體信息，這個信息與建委網(wǎng)站相連，備案。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 17:39:33
• 154****2503

  網(wǎng)簽是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網(wǎng)簽，顧名思義是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項程序，簡而言之就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，你的購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。
  
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
  第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  第三，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

  查看全文↓ 2018-08-02 17:39:27
• 157****4549

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。
  例如一手房買賣，銷售公司銷售員像你出售一套房，你認(rèn)可滿意，前期多數(shù)要求繳納訂金，簽署預(yù)購房協(xié)議。之后進(jìn)行“網(wǎng)簽”也就是說房屋的信息都在當(dāng)?shù)胤康鼐志W(wǎng)絡(luò)備案，買賣時，又銷售員操作幫你輸入一些網(wǎng)簽的商品房買賣合同，然后打印出來，他們蓋章，你簽字！然后交錢什么之類的。
  二手房也是有網(wǎng)簽的，只不過是需要原房主帶著房本跟你一同去房產(chǎn)交易所大廳通過房產(chǎn)交易所大廳的工作人員幫你們雙方辦理，如果有中介公司，中介公司也會幫你們協(xié)同處理！
  
  大概是這樣的！呵呵，不知道能不能解釋清楚！

  查看全文↓ 2018-08-02 17:39:22

相關(guān)問題

• 問 請問一下大家，網(wǎng)簽后可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對方協(xié)商，變更信息

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• 問 ??什么是網(wǎng)簽誰能說明一下？
  答

  一、什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽是一種網(wǎng)上簽約的模式，主要是針對二手房交易的，在購買房屋簽訂了購房合同之后，我們的購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。二、網(wǎng)簽要注意什么問題？1、預(yù)售許可在網(wǎng)簽之前可以現(xiàn)要求查看開發(fā)商的預(yù)售許可，沒有預(yù)售許可的房屋是沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，另外這套商品房就有可能存在一些問題。只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。2、房屋買賣合同房屋的紙質(zhì)買賣合同需要在網(wǎng)簽之前先簽訂，購房者在簽訂了房屋買賣合同之后再進(jìn)行登記的，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、交房日期很多房子預(yù)售期會提前很久，在開盤的時候就開始預(yù)售了，和也就影響了房屋竣工的時間，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的額時間，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當(dāng)時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。4、房屋誤差房屋的實際面積與實際的房屋面積可能會存在有一些差距，房屋誤差可以在驗房的時候后核實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。

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• 問 ??請問一下大伙網(wǎng)簽要到現(xiàn)場嗎？
  答

  二手房委托買賣公證辦理流程： 1．可以到公證處辦理委托書公證； 2．提供你的身份證、戶口本、公積金存折及房產(chǎn)證復(fù)印件； 3．公證處會會起草委托書，只要將想要辦理的內(nèi)容具體告知公證處即可。 房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。

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• 問 ??問一下各位網(wǎng)友能網(wǎng)簽就代表成功了嗎？
  答

  打了網(wǎng)簽后，還要預(yù)約房管局辦理，**后拿到受理回執(zhí)才算成功

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• 問 房網(wǎng)中介交易要簽協(xié)議嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  選擇中介還是自由交易要斟酌 雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展,中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令賣房者和購房者不勝其煩。 但是選擇自由交易，首先選擇面有限、其次交易更加沒有保障。 專家建議：賣方**好將房屋委托給一些比較大的公司。除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性。避免帶來后顧之憂。

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