已有5個(gè)回答

• 131****6031

  公司有營業(yè)稅、企業(yè)所得稅；個(gè)人有契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:41:24
• 141****1511

  1、房產(chǎn)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：房屋購買價(jià)格70%1.2%/年
  
  2、土地使用稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積 * 土地級別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)/年（18元-30元/平米不等）

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:41
• 131****6477

  1、營業(yè)稅按營業(yè)額的5%; 營業(yè)額*稅率=營業(yè)稅
  2、城建稅按營業(yè)稅的7%(市)、5%(縣城、建制鎮(zhèn))、1%(農(nóng)村); 營業(yè)稅*稅率=城建稅
  3、教育費(fèi)附加按營業(yè)稅的3%; 營業(yè)稅*稅率=教育費(fèi)附加
  4、印花稅按銷售額5/萬;銷售額(合同金額)*3/萬=印花稅
  5、土地增值稅=土地增值額*適用稅率-扣除額*速算扣除數(shù)
  6、 企業(yè)所得稅。 查賬征收計(jì)算公式:本月(季度)應(yīng)納企業(yè)所得稅=本年累計(jì)利潤*25%-本年度以前月(季度)已納所得稅 。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:34
• 142****8025

  賣方稅：1、增值稅：（報(bào)稅價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（報(bào)稅價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：報(bào)稅價(jià)*1.5%。（大于144平方米的是3%）
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:25
• 143****1688

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 賣方稅：
  1、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
  1、契稅：評估價(jià)*3%。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:16

相關(guān)問題

• 問 ??誰能詳細(xì)說下房子過戶具體要交哪些費(fèi)用
  答

  1、營業(yè)稅，契稅。營業(yè)稅在某些情況下是可以免征，但是要看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。在我國，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納營業(yè)稅，契稅繳納多少是根據(jù)住宅的大小來評定的，住宅越大，相應(yīng)的要繳納的費(fèi)用也就越多。2、個(gè)人所得稅，印花稅。這種稅在某種情況下也是可以免征的。房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅；如果房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如果可以證明這套房是這個(gè)家庭的生活用房且只有這一套的話，可以免征，房主可以證明房子在90平米以下可以免征。3、評估費(fèi)，中介費(fèi)。根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，在不同的地方評估費(fèi)是不同的，。而且，小編想要提醒各位朋友，如果你買的房子不用按揭的話就不需要評估了，自然也就不需要評估費(fèi)了，就算需要評估的話，評估費(fèi)大多都是在我們的承受范圍內(nèi)。

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• 問 請問倉儲(chǔ)性質(zhì)的房產(chǎn)可以過戶到個(gè)人名下嗎
  答

  都是可以買賣的

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• 問 房子過戶具體要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%或3%(第一次購房且面積小于144平米*1.5的契稅,第二次購房及面積超過144平米的*3%的契稅)。指導(dǎo)價(jià):多層;三環(huán)外1500元/平米,二環(huán)到三環(huán)1700元/平米,一環(huán)到二環(huán)1900元/平米,內(nèi)環(huán)到一環(huán)2100元/平米,內(nèi)環(huán)內(nèi)2500元/平米。電梯:三環(huán)外2600元/平米,二環(huán)到三環(huán)2800元/平米,一環(huán)到二環(huán)3000元/平米,內(nèi)環(huán)到一環(huán)3300元/平米,內(nèi)環(huán)內(nèi)3800元/平米。2、交易手續(xù)費(fèi):6元/平米*面積3、個(gè)人所得稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1%4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶5、如果房子購買不到5年,營業(yè)稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*5.56%6、如果還有疑問,請來電咨詢。

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• 問 公司房產(chǎn)過戶到個(gè)人有哪些稅費(fèi)？需要辦理的手續(xù)有哪些？能給個(gè)參考嗎？
  答

  kun0000000000 來自經(jīng)濟(jì)金融類芝麻團(tuán) 2017-03-29過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。需要辦理的手續(xù)與下面?zhèn)€人房產(chǎn)的基本相同（只是公司應(yīng)提供公司相應(yīng)的資料，而不僅僅是個(gè)人的身份證）：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 您好請問公司名義買住宅過戶到個(gè)人費(fèi)用大概多少？
  答

  公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是叫二手房轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅；契稅 契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率；印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方；企業(yè)所得稅 應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)－房屋原值－合理費(fèi)用）×25%；營業(yè)稅及附征 單位和個(gè)人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的；土地增值稅 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià) -扣除項(xiàng)目金額。扣除項(xiàng)目金額由評估價(jià)格和其他扣除項(xiàng)目組成。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ ；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

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