已有7個(gè)回答

• 156****2183

  1、契稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%或3%(第一次購(gòu)房且面積小于144平米*1.5的契稅,第二次購(gòu)房及面積超過(guò)144平米的*3%的契稅)。指導(dǎo)價(jià):多層;三環(huán)外1500元/平米,二環(huán)到三環(huán)1700元/平米,一環(huán)到二環(huán)1900元/平米,內(nèi)環(huán)到一環(huán)2100元/平米,內(nèi)環(huán)內(nèi)2500元/平米。電梯:三環(huán)外2600元/平米,二環(huán)到三環(huán)2800元/平米,一環(huán)到二環(huán)3000元/平米,內(nèi)環(huán)到一環(huán)3300元/平米,內(nèi)環(huán)內(nèi)3800元/平米。
  2、交易手續(xù)費(fèi):6元/平米*面積
  3、個(gè)人所得稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1%
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶
  5、如果房子購(gòu)買不到5年,營(yíng)業(yè)稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*5.56%
  6、如果還有疑問(wèn),請(qǐng)來(lái)電咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:56:19
• 148****1140

  你好：你說(shuō)的情況不具體，1.要看房子滿不滿五年，唯一不唯一。2.還要看房子是否普通住宅和非普通住宅。這兩種情況稅費(fèi)是不一樣的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:44:23
• 158****9237

  你好,你要繳納這些費(fèi)用:個(gè)稅:成交額(或指導(dǎo)總價(jià))*1%契稅:成交額(或指導(dǎo)總價(jià))*1% 0-90平米 成交額(或指導(dǎo)總價(jià))*1.5% 90-144平米 成交額(或指導(dǎo)總價(jià))*3% 144平米以上(二次購(gòu)房)營(yíng)業(yè)稅:成交額(或指導(dǎo)總價(jià))*5.55% (滿5年就不用繳納此稅)交易手續(xù)費(fèi):6*房產(chǎn)面積轉(zhuǎn)登記費(fèi):單身80元一戶0 夫妻90元一戶國(guó)土證辦理:23元一戶

  查看全文↓ 2014-04-05 09:22:46
• 143****5779

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、個(gè)人所得稅:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)還有個(gè)營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-04 22:55:50
• 148****3212

  請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房管部門

  查看全文↓ 2014-04-03 15:52:21
• 158****5211

  你好！這要看你房子的總價(jià)是多少。目前普通住宅和非普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，請(qǐng)具體一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:03:14
• 155****5559

  您好,進(jìn)行正常的二手房交易就行了。費(fèi)用有個(gè)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和國(guó)土證辦理的費(fèi)用。費(fèi)用的多少還是根據(jù)您的房屋面積和你們那里的指導(dǎo)價(jià)而定。

  查看全文↓ 2014-04-02 17:56:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)下房子過(guò)戶具體要交哪些費(fèi)用
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅，契稅。營(yíng)業(yè)稅在某些情況下是可以免征，但是要看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。在我國(guó)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，契稅繳納多少是根據(jù)住宅的大小來(lái)評(píng)定的，住宅越大，相應(yīng)的要繳納的費(fèi)用也就越多。2、個(gè)人所得稅，印花稅。這種稅在某種情況下也是可以免征的。房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅；如果房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如果可以證明這套房是這個(gè)家庭的生活用房且只有這一套的話，可以免征，房主可以證明房子在90平米以下可以免征。3、評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，在不同的地方評(píng)估費(fèi)是不同的，。而且，小編想要提醒各位朋友，如果你買的房子不用按揭的話就不需要評(píng)估了，自然也就不需要評(píng)估費(fèi)了，就算需要評(píng)估的話，評(píng)估費(fèi)大多都是在我們的承受范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) 繼承父親的房產(chǎn)，過(guò)戶中具體要交納哪些費(fèi)用
  答

  這個(gè)就交點(diǎn)契稅的 就是幾塊錢的工本費(fèi) 可是這個(gè)房子以后要賣的話就要上20%的個(gè)人所得稅 你還不如直接通過(guò)買賣的形式過(guò)到你名下好一點(diǎn)

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• 問(wèn) 你好滿兩年的房子要交稅嗎具體要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  １．買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5％繳納；營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿２年，按照5.55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿２年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55％。２．營(yíng)業(yè)稅商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55％。個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照5％繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20％。３．還需要繳納的其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)，工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) 原先單位商住混合的房，如何過(guò)戶，具體要交哪些錢？
  答

  商住兩用的房子 如果是50年產(chǎn)權(quán)的契稅3%土地1%差額營(yíng)業(yè)稅 （評(píng)琺海粹剿誄濟(jì)達(dá)汐憚?chuàng)Ч纼r(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.65% （不管過(guò)不過(guò)5年都是差額）印花稅 0.1%登記費(fèi)550抵押登記費(fèi) 550轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 面積*18

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• 問(wèn) ??買房需要交哪些稅?具體要交多少呢?
  答

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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