已有3個回答

• 134****7910

  物業(yè)費的多少一般跟項目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率低，可收物管費面積少所造成，有一個簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當?shù)氐钠骄晷?，再除?5%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費標準了，如果項目還沒有交付，你還要考慮交付時人員工資的增長幅度。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:59:56
• 157****3402

  看所在區(qū)域，例如說一線城市或二線城市 差異是很大的， 還有市中心和遠郊，價格都是不一樣的， 北京高檔別墅一瓶，一個月50左右

  查看全文↓ 2018-08-02 15:59:47
• 133****2010

  不同的區(qū)域不同的結(jié)構(gòu)物業(yè)服務費都不一樣。
  可以參照同類物業(yè)特點。也可以依據(jù)具體的物業(yè)管理服務費用測算。
  當然要與提供的物業(yè)服務質(zhì)量相適應。
  通常的別墅的物業(yè)費用會比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高。
  可以象征性的咨詢當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。
  希望能給參考。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:59:37

相關(guān)問題

• 問 請問各位：一般的小區(qū)物業(yè)費是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達到十幾元到幾十元都有。

  全部5個回答>
• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少? 一般小區(qū)物業(yè)費收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

  全部4個回答>
• 問 別墅物業(yè)費一般多少
  答

  別墅的物業(yè)費一般是根據(jù)當?shù)氐氖袌鰞r，進行調(diào)節(jié)來制定，沒有固定的標準。別墅的物業(yè)費根據(jù)別墅的大小以及所在的地段有直接的關(guān)系，一些高檔別墅的物業(yè)費甚至能達到5元/平方米。相比較而言，別墅的物業(yè)費會比普通住宅的物業(yè)費要高，所享受的物業(yè)服務也會更多。而且因為別墅的公攤面積更多，需要進行維護和安保的費用，也都導致了物業(yè)費用直線上升。物業(yè)公司所收取的標準各有不同，因為提供的服務項目不同，所以有些項目是一次性收費，有些項目則是定期收取，但總體而言受到國家相關(guān)政策的制約。物業(yè)公司會負責對所委托物業(yè)管理的小區(qū)公共建筑、綠化、衛(wèi)生以及交通、治安等多個項目進行日常維護。如果業(yè)主感覺自己沒有享受到等同的服務，可以向相關(guān)部門投訴。

• 問 別墅物業(yè)費一般多少
  答

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則

  全部3個回答>
• 問 請問各位：一般在售樓盤別墅的物業(yè)費多少錢一平？有誰了解，謝謝！
  答

  中商國際大廈物業(yè)類別 標準寫字樓物業(yè)級別 甲級物業(yè)費 5.50元/平方米·月裕龍大廈住宅類別：商住樓建筑類別：高層物業(yè)費 3.60元/平方米·月 天寶國際商務中心房屋用途：寫字樓 建筑類型：高層物業(yè)費 5.50元/平方米·月數(shù)碼科技中心房屋用途：住宅 酒店式公寓 寫字樓 建筑類型：高層物業(yè)費 4.60元/平方米·月 半島傳媒大廈房屋用途：商住建筑類別：高層物業(yè)費 4元/平方米·月

  全部3個回答>