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• 148****0862

  房主出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛就不行了 ，現(xiàn)在法院不準他賣 ，無法過戶了 ，你只能放棄 ，要求他定金雙倍返還 ，這是**好的解決辦法 。
  追問
  我已經(jīng)實際入住了，法院查封再后啊，聽說16年出臺了個什么文件是保護這種無辜的第三方的優(yōu)先權(quán)的啊？有嗎？
  追答
  實際入住不保護 ，如果已經(jīng)辦理過戶手續(xù) ，則不追究善意第三人

  查看全文↓ 2018-08-02 01:57:16
• 153****9391

  這一點你要看你當初如何簽合同了。
  首先，你要先看合同內(nèi)是否約定，若貸款批不下來應如何處理。
  一般合同都是列明若貸款批不下來，買家就要在若干天內(nèi)自籌費用交房款，否則會視為違約，會被業(yè)主沒收房款定金的。
  其次，若合同約定房貸未批，則取消買賣交易的話，但又未列明具體退房款時間，就要由買賣雙方協(xié)商時間了。**好是你們當初買房是有中間人或中介的參與，那可要求中介方為你們調(diào)解。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:57:08
• 156****8536

  房產(chǎn)未過戶的情況下 賣方和貸款公司簽定的貸款協(xié)議有效 你要看你們之前是怎么協(xié)商的了 因為在買沒有產(chǎn)權(quán)的房子的時候就是會產(chǎn)生這種風險的 現(xiàn)在解決方法就是讓他把錢還清后過戶 或者你拿著當時的協(xié)議告他

  查看全文↓ 2018-08-02 01:57:02
• 136****0500

  違反協(xié)議的相關(guān)約定，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應該由違約方承擔。
  消費者通過中介買賣二手房，通常要簽訂如下三類合同：第一類是居間合同，一般情況下，居間合同在整個交易中**真實、**有效；第二類是買賣合同，即正式的商品房買賣合同或房屋買賣合同；第三類是輔助合同，包括擔保合同、貸款合同、評估合同等等。其中居間合同就約定了買賣雙方與中介方的責任關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:56:53

相關(guān)問題

• 問 簽訂了房屋買賣居間協(xié)議，現(xiàn)在都貸款申請通過，辦理貸款過戶了，賣主房子不賣了，還要漲價，怎么辦？
  答

  看合同進行到那一步，如果買方已經(jīng)貸款、或進入轉(zhuǎn)移手續(xù)時，也訴至法院要求繼續(xù)履行合同，如果剛簽訂，且未進入實質(zhì)操作階段，那么可以要求賣方支付違約金或雙倍返還定金，如果買方可以舉證因撤銷合同導致額外損失的，且違約金不足以彌補損失的，那么可要求賣方賠償損失。合同違約不應造成未違約方的損失

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• 問 房屋買賣居間協(xié)議
  答

  賣家需雙倍賠償

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• 問 在中介公司簽了《房屋買賣居間協(xié)議》，買方買不起了，怎么辦？
  答

  你是業(yè)主呢？還是買房者呢？全權(quán)委托后不用業(yè)主出面的。

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• 問 請問房屋買賣居間協(xié)議簽好后
  答

  如果上家簽字就肯定要不回來了，簽完就算定金了。

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• 問 簽訂了房屋買賣合同不想買了可以要求退房嗎？
  答

  違約金一般是標的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

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