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• 146****5354

  契稅滯納金的計算，首先要計算出應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
  
  說不用交的都可以試試看??！

  查看全文↓ 2018-08-01 20:31:47
• 137****8316

  逾期30日沒有繳納契稅，將需要按規(guī)定繳納一定的契稅滯納金。那么，契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?契稅滯納金怎么算?逾期起始日期是怎樣的?契稅滯納金適用的比例是什么?本文將為您一一詳細(xì)介紹。
  
  購房契稅滯納金怎么算及其相關(guān)規(guī)定
  
  滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。
  
  根據(jù) 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及其實施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
  
  一、購房契稅滯納金怎么算
  
  1、契稅滯納金計算起始日期的確定
  
  (1)納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
  
  (2)納稅人未進(jìn)行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
  
  2、契稅滯納金適用的比例
  
  根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定：
  
  凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  3、契稅滯納金的相關(guān)規(guī)定
  
  《征管法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?br/>
  《征管法》第五十二條的規(guī)定，“因納稅人、扣繳義務(wù)人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的，追征期可以延長到五年。
  
  二、購房契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?
  
  有關(guān)律師表示：業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，“納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期?！?br/>
  業(yè)主錯過交納契稅的30天時間，現(xiàn)實中會有許多原因。按一般情況來說，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。
  
  拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%;1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

  查看全文↓ 2018-08-01 20:31:32
• 144****9258

  契稅沒按時交 補(bǔ)交時需要交滯納金。
  規(guī)定業(yè)主收到住房之后，需要在90天以內(nèi)，憑購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，
  憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，
  逾期辦理，每天有萬分之五的滯納罰金。

  查看全文↓ 2018-08-01 20:31:01
• 146****7125

  沒有什么滯納金，只不過不交稅就拿不到房本 。
  
  契稅交你購房價的1.5% 或3% （比例決定于你買的房子的單價和當(dāng)?shù)氐牡貎r），但憑我經(jīng)驗 ，你的房子在05年 ，應(yīng)該是1.5%，因為那時的房子沒有那么貴！
  

  查看全文↓ 2018-08-01 20:30:53
• 133****3733

  契稅是在辦理房產(chǎn)登記時才繳納，你什么時候去辦理房產(chǎn)證，什么時候交就可以，不存在逾期一說，更沒滯納金一說，你應(yīng)該是在開發(fā)商哪里買的新房吧，如果是就是開發(fā)商的不合理收費，你沒交契稅，是辦不到房產(chǎn)證的
  

  查看全文↓ 2018-08-01 20:30:45

相關(guān)問題

• 問 我家房子的物業(yè)費一直沒交現(xiàn)在交有沒有滯納金
  答

  合同有約定就可以收。

  全部4個回答>
• 問 不交契稅會有滯納金嗎
  答

  不交契稅會有滯納金的，契稅由開發(fā)商代收并按照法定程序上交稅務(wù)部門，滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)再加收滯納稅款的一定比例的款項，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。所以建議大家，如果收到通知要去繳納契稅的話，就要盡早去繳納，契稅的繳納會直接影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。買房契稅什么時候交1、大部分的新房契稅都是和維修基金一樣在在期房交房的時候交給開發(fā)商，統(tǒng)一繳納之后，等待辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證即可。2、還有一部分的地方是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前才交的。3、業(yè)主也可以自己去繳納契稅自行辦理產(chǎn)權(quán)，但是手續(xù)是較麻煩的。4、每個地區(qū)的契稅收費標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的，所以要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了解。

• 問 你好，我是2003年買的房子，到現(xiàn)在一直未交契稅，請問現(xiàn)在繳納需要交滯納金嗎？
  答

  你好！根據(jù)洛陽市**新契稅政策，在2012年10月31日之前，契稅納稅人只要按照規(guī)定的期限申報繳納契稅，不會產(chǎn)生稅款滯納金。從2012年11月1日起，地稅機(jī)關(guān)將嚴(yán)格執(zhí)行30日的契稅納稅期限，如果購房人在2012年10月1日以前簽訂購房合同，等到2012年11月1日以后再申報繳納契稅，將產(chǎn)生稅款滯納金。

  全部2個回答>
• 問 不交契稅滯納金可以么？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部3個回答>
• 問 契稅有滯納金嗎？房產(chǎn)契稅滯納金什么時候交？
  答

  這種情況下，契稅滯納金應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。一般契稅是在辦理房產(chǎn)證前繳納，您可以和收稅人員核實下，為什么產(chǎn)生滯納金，從什么時間開始產(chǎn)生的滯納金，整個溝通過程做下錄音。另外，開發(fā)商逾期交房是要承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的，您還可以追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，一般在合同中有約定如果逾期應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定的違約金特別少，您可以主張逾期期間的租金損失。

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