已有4個(gè)回答

• 153****5617

  交房要始繳納物業(yè)費(fèi) 　　交房： 　　
  1、交房間買(mǎi)賣(mài)雙簽訂購(gòu)房合同明確約定期翻看購(gòu)房合同具體約定間 　　
  2、發(fā)商期未交付使用發(fā)商屬于違約行依據(jù)《合同》關(guān)規(guī)定賣(mài)延期交付房屋應(yīng)支付違約金或者賠償損失事約定違約應(yīng)根據(jù)違約情況向支付定數(shù)額違約金約定違約產(chǎn)損失賠償額計(jì)算 　　
  3、合同沒(méi)約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算按照延期交付使用房屋期間關(guān)主管部門(mén)公布或者資格房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定同段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確

  查看全文↓ 2018-08-01 13:09:38
• 135****5679

  一、提前交房物業(yè)費(fèi)是從交房之日起開(kāi)始繳納的。
  二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  第七條
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  第四十一條
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
  第六十五條
  違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
  

  查看全文↓ 2018-08-01 13:09:31
• 153****5358

  交房以后就要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。
  　　交房：
  　　1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  　　2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2018-08-01 13:09:22
• 146****7881

  您可以拒絕收房，要求按照合同約定的交房期限進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-08-01 13:09:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房一般會(huì)提前交房嗎？都會(huì)提前半年？
  答

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會(huì)要業(yè)主交錢(qián)(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢(qián)就是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來(lái)，不過(guò)前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時(shí)間了。不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒(méi)什么用的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國(guó)土證吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房日期會(huì)提前嗎？新樓盤(pán)交房時(shí)間是不是都會(huì)提前半年？
  答

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會(huì)要業(yè)主交錢(qián)(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢(qián)就是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來(lái)，不過(guò)前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時(shí)間了。不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒(méi)什么用的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國(guó)土證吧

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般會(huì)提前交房嗎？新樓盤(pán)交房時(shí)間都會(huì)提前半年嗎？
  答

  有時(shí)候會(huì)提前一個(gè)月的，這個(gè)看施工進(jìn)度，你可以打電話問(wèn)售樓處，他們應(yīng)該會(huì)知道的！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般會(huì)提前交房嗎？新樓盤(pán)交房時(shí)間是不是都會(huì)提前半年？
  答

  建筑封頂以后，電梯-水電-門(mén)窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷(xiāo)需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房。還有一種是在交房條件沒(méi)有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時(shí)交房，不要給開(kāi)發(fā)商可乘之機(jī)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房子前半年協(xié)議 ，住3個(gè)月不住了 ，房租是季度交 ，提前
  答

  基本退不了的，除非你幫房東在這十天內(nèi)找到租客，然后你付錢(qián)請(qǐng)寶潔把房子打掃一下。從你講的，你房東人還是不錯(cuò)的。很多房東不簽半年的房，也從沒(méi)說(shuō)過(guò)不租提前一個(gè)月告訴房東就能退押金的。站在房東角度考慮問(wèn)題，幫他解決他的問(wèn)題，這樣退你押金的可能性更大，一定要好好和氣商量，一旦有沖突，房東退你錢(qián)的概率更小了。我去，原來(lái)你是房東啊，你跟這個(gè)租客講，如果他在退租前幫你找到讓你滿意的租客，就可以退，否則就不能退了。你要跟他解釋你的苦衷，大家都是出來(lái)租房的，他退了，你找不到租客，憑什么損失要你來(lái)承擔(dān)，本來(lái)就是他違約了，即使有損失也該他來(lái)承擔(dān)。你是有合理理由扣了他的押金的。

  全部2個(gè)回答>