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• 138****2870

  墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層,抹灰層有無(wú)空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽(yáng)角
  
  大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的,門(mén)窗關(guān)閉看大面,門(mén)窗打開(kāi)看小面,用米尺量頂?shù)?br/>
  是否方正,特別是門(mén)窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:37:19
• 132****9868

  1.毛坯房收房注意事項(xiàng)之墻體,墻體是墻面結(jié)構(gòu)結(jié)實(shí)與否的關(guān)鍵,這個(gè)時(shí)候我們要檢測(cè)房屋建筑時(shí)使用的究竟是紅磚、輕體磚或者是煤渣磚等磚,同時(shí)還要仔細(xì)的弄清楚預(yù)制板對(duì)房屋是否有著質(zhì)量方面的影響。
  
  2. 毛坯房收房注意事項(xiàng)之外斜度,這個(gè)主要是指地面和頂面的對(duì)比,是不是有較大程度的歪斜。
  
  3.防水是居室驗(yàn)房重要的一項(xiàng),要注意啊的就是毛坯房的廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間這幾個(gè)方面是不是有滲漏水現(xiàn)象因?yàn)榉浪疂B漏造成的損失一般都不是小數(shù)目,應(yīng)該嚴(yán)查。衛(wèi)生間等處的防水應(yīng)該做蓄水試驗(yàn),蓄水后24小時(shí),看其是否滲漏
  
  4. 毛坯房收房注意事項(xiàng)之煙風(fēng)道,在做毛坯房驗(yàn)收時(shí)別忘了買(mǎi)一把香,當(dāng)然不是拜佛用的,而是看一下煙風(fēng)道是否通暢。還要看一下煙風(fēng)道口部部件是否損壞,如果里面的逆止閥壞了就得修一下,否則你家每天就會(huì)充斥著鄰居炒菜的味道和廁所的味道,可不怎么好聞啊!

  查看全文↓ 2018-07-31 16:37:06
• 131****7282

  1、記得索要“三書(shū)一表”
  
  毛坯房收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。
  
  2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》
  
  在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:36:58
• 158****3805

  毛坯房交房注意事項(xiàng)
  1、插座、燈、線(xiàn)路的檢驗(yàn),這是屬于隱蔽工程之一,經(jīng)常出問(wèn)題,而且非常的難修,在交房時(shí)一定要全部通電,看下有沒(méi)有哪個(gè)燈是壞的,并且還要帶好試電筆,每一個(gè)插座都要試一下是否有用。 毛坯房交房注意事項(xiàng)
  2、水管、水龍頭,主要是看一下水管哪里有沒(méi)有漏水,以及水龍頭有沒(méi)有安裝到位或者損壞,這個(gè)也必須通水檢驗(yàn),特別要注意角落。 毛坯房交房注意事項(xiàng)
  3、門(mén)、窗戶(hù),這也是收房需要檢驗(yàn)的重點(diǎn),主要是看玻璃有沒(méi)有疤痕,紗窗有沒(méi)有損壞,門(mén)是否鮮亮,還有一個(gè)重點(diǎn)是開(kāi)窗和開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)不會(huì)對(duì)墻壁造成損壞,這是非常常見(jiàn)的問(wèn)題。 毛坯房交房注意事項(xiàng)
  4、注意地面、墻的檢驗(yàn)。首先要看地面和墻面會(huì)不會(huì)空鼓,這個(gè)很重要,檢驗(yàn)的根據(jù)有小榔頭,業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面,如有空鼓,則響聲不一樣,同時(shí)檢驗(yàn)瓷磚或涂料的色澤,會(huì)不會(huì)有差異。 毛坯房交房注意事項(xiàng)
  5、地漏與泛水坡度合不合要求,如地漏是不是**低點(diǎn),地面對(duì)地漏有沒(méi)有一個(gè)降坡幅度,會(huì)不會(huì)積水,關(guān)于這點(diǎn)業(yè)主可以親自倒水實(shí)驗(yàn),這里需要重點(diǎn)檢查的是衛(wèi)生間和廚房。 毛坯房交房注意事項(xiàng)
  6、陽(yáng)臺(tái),首先要看陽(yáng)臺(tái)的布置,比如有沒(méi)有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有沒(méi)有晾衣架等。 毛坯房交房注意事項(xiàng)
  7、核對(duì)合同,合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面,應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能夠說(shuō)一下毛坯房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水；2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專(zhuān)用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來(lái)水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門(mén)鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下）。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話(huà)線(xiàn)是否具備、可用（較好試一試），帶著電話(huà)機(jī)；9、窗戶(hù)是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái)）；開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)簡(jiǎn)述下毛坯房交房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1、 看門(mén)看門(mén)不僅僅只是讓你看看這個(gè)門(mén)的質(zhì)量如何，樣式夠不夠漂亮，你還要注意看這扇門(mén)是否有損壞的地方，比如掉漆、凹陷、變形等。除此之外，你還需要看看門(mén)和門(mén)框的銜接處是不是夠緊密，有沒(méi)有留下很大的縫隙，另外也別忘了進(jìn)行開(kāi)關(guān)門(mén)的操作，看看是否能夠正常使用。2、 看墻面墻面也是毛坯房交房時(shí)必須要注意的問(wèn)題，因?yàn)楫?dāng)你**初購(gòu)買(mǎi)到這件房子的時(shí)候，房屋墻壁上是什么都沒(méi)有的，但是交房的時(shí)候，墻壁是已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修的，所以要多加注意。你需要看看房屋的墻面是否平整，墻面上有沒(méi)有劃痕，如果墻壁上貼有壁紙，還要看看壁紙貼合得是否緊實(shí)，較好敲一敲墻面，看看是否有空鼓現(xiàn)象。3、 看地面毛坯房交房時(shí)要注意看地面，地面不平整會(huì)帶來(lái)很多麻煩。你需要注意看地面瓷磚鋪設(shè)得是否平整，有沒(méi)有缺角或者破裂的瓷磚，如果鋪設(shè)的是地板，那就要注意看地板有沒(méi)有出現(xiàn)凸起的現(xiàn)象，或者是銜接不緊密的情況出現(xiàn)等。4、 看水路看水路其實(shí)就是指看看下水管道是否能夠正常使用，尤其是廚房的下水管道和衛(wèi)生間的下水管道，這兩個(gè)區(qū)域都是日后會(huì)經(jīng)常使用到的。你可以打開(kāi)廚房或者衛(wèi)生間的水龍頭，看看是否能夠正常出水，然后接一些水從下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。5、 看電路看電路其實(shí)就是看看家里的電燈是不是都能夠正常使用，你可以開(kāi)關(guān)幾次試一試。再者就是注意檢查一下插座，看看這些插座的位置設(shè)置得是否合適，是不是都能夠使用，如果可以的話(huà)，你可以用專(zhuān)業(yè)的試電筆測(cè)試一下。

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• 問(wèn) 毛坯房交房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、注意是否與圖紙相符。2、注意檢查門(mén)框，窗口的質(zhì)量尺寸，在交付時(shí)檢查這些專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可以帶專(zhuān)業(yè)人士一同驗(yàn)收。3、注意檢查配套設(shè)施。4、注意房屋是否具備合格證。

• 問(wèn) 毛坯房交房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  注意建筑面積門(mén)窗的完好性墻面地面是否空鼓裂紋水電完好性下水管道的暢通性

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• 問(wèn) 能說(shuō)一下毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、流程及注意事項(xiàng)？？
  答

  5、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

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