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• 138****7627

  注意
  建筑面積
  門(mén)窗的完好性
  墻面地面是否空鼓裂紋
  水電完好性
  下水管道的暢通性

  查看全文↓ 2018-06-27 16:31:23
• 158****6744

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房方法及步驟：
  一、收房日期
  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同去看房子，**好是往后推幾天比較好。
  1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
  1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》
  2)買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;
  3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;
  4)驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿(mǎn)意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。
  5)根據(jù)買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;
  6)如買(mǎi)家對(duì)樓房基本滿(mǎn)意，應(yīng)在《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
  2、辦理入住手續(xù)
  1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開(kāi)始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。
  2)填寫(xiě)《住戶(hù)檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書(shū)》等表格;、、
  3)領(lǐng)取《住戶(hù)手冊(cè)》《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。、
  3、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走
  B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走
  C《竣工驗(yàn)收備案表》
  D 面積實(shí)測(cè)表
  E 管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
  二、提示：
  1.不管開(kāi)發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語(yǔ)，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來(lái)，并寫(xiě)清自己的意見(jiàn)，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要向?qū)懨鞑挥枋諛堑脑虿⒁箝_(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
  2.A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走《住宅質(zhì)量保證》書(shū)包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年，設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開(kāi)始計(jì)算，這個(gè)日期**好寫(xiě)進(jìn)住宅質(zhì)量保證書(shū)?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。
  B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)該包含如下內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)及其聯(lián)系電話(huà);設(shè)計(jì)單位及其聯(lián)系電話(huà);施工單位及其聯(lián)系電話(huà);監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話(huà)?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明。
  C、《竣工驗(yàn)收備案表》《建設(shè)工程竣工備案表》復(fù)印件有可能收房時(shí)尚未辦理，但必須在竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)備案，否則影響辦理產(chǎn)權(quán)證。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就屬于“黑樓”，是不能入住的。消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問(wèn)題，就是人命關(guān)天的大事故。而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，人身安全才是第一位的，因此購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒(méi)有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出了問(wèn)題，查下來(lái)如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:43
• 151****0990

  一、毛坯房驗(yàn)房流程
  1、墻面
  a、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
  b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái),做上記號(hào)需要整改!
  c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br/>2、地面
  a、檢查地面是否平整。
  b、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
  3、屋頂
  a、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
  b、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br/>4、門(mén)窗
  （1）檢查門(mén)窗的強(qiáng)度。
  （2）檢查窗的功能。
  a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
  b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
  c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
  d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。
  e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
  f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
  5、電路
  a、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
  b、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。
  6、燃?xì)夤苈?br/>燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?br/>7、水路
  水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)了。
  出現(xiàn)問(wèn)題**多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。
  8、驗(yàn)防水
  這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上都會(huì)做過(guò)防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。
  可以用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的頂有無(wú)滲漏。
  9、驗(yàn)管道
  這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話(huà)，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
  特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒(méi)有，需安裝防臭地漏!
  二、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：七看七不看
  1、晚上看白天不看
  主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
  2、雨天看晴天不看
  看房**好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的**好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。
  3、看墻角不看地面
  看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。
  4、看做工不看裝潢
  尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。
  5、看格局不看建材
  不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶(hù)型的好壞，**終有賴(lài)于格局設(shè)計(jì)得是否周全。
  6、看插座不看電器
  有的開(kāi)發(fā)商偷工減料，連電線(xiàn)和插座也不放過(guò)。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來(lái)會(huì)很麻煩。
  7、看窗外不看窗簾
  有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開(kāi)發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房交房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、注意是否與圖紙相符。2、注意檢查門(mén)框，窗口的質(zhì)量尺寸，在交付時(shí)檢查這些專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可以帶專(zhuān)業(yè)人士一同驗(yàn)收。3、注意檢查配套設(shè)施。4、注意房屋是否具備合格證。

• 問(wèn) ??毛坯房什么意思?毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1. 毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2. 戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3. 毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4. 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。5. 公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6. 毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房交房要注意哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水。2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專(zhuān)用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來(lái)水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開(kāi)關(guān)是否可用。4、大門(mén)鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。5、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。6、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，也試一試。7、寬帶、電話(huà)線(xiàn)是否具備，是否通的。8、窗戶(hù)是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái));開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用。9、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)，如果沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無(wú)關(guān)。

• 問(wèn) 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書(shū)，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層高。二、墻、頂、地六面：1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。三、門(mén)窗：開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶(hù)門(mén)的門(mén)鎖鑰匙必須全部交付，門(mén)鎖必須安全，鎖舌開(kāi)閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，使用方便，開(kāi)啟自如，無(wú)阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門(mén)窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無(wú)阻滯、澀卡現(xiàn)象。四、上水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶(hù)主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全，閥門(mén)、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。五、下水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的，驗(yàn)房時(shí)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀(guān)察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房交房注意事項(xiàng)
  答

  毛坯房交房注意事項(xiàng)：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水；2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專(zhuān)用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來(lái)水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門(mén)鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下）。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話(huà)線(xiàn)是否具備、可用（最好試一試），帶著電話(huà)機(jī)；9、窗戶(hù)是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái)）；開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。