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• 156****9416

  房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔(dān)保出面了.

  查看全文↓ 2018-07-31 11:26:39
• 156****7799

  一、了解自己所擔(dān)保的債務(wù)情況。注意了解自己所提供擔(dān)保的形式，明確自己提供擔(dān)保后需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，必要時可要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)保。
  二、清楚被擔(dān)保人的個人信譽、經(jīng)濟狀況。切忌礙于同學(xué)、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您們的關(guān)系越好，風(fēng)險就越小，而是貸款人信譽越高，擔(dān)保風(fēng)險越小。如果信譽不佳，關(guān)系再好也不能為其擔(dān)保。
  三、合理評估貸款人的償還能力和自己的擔(dān)保承受能力。在評估擔(dān)保人的償還能力時需要對貸款的數(shù)額、貸款人的財產(chǎn)狀況做詳細的了解，因為貸款人的償還能力決定了擔(dān)保人所承擔(dān)風(fēng)險的大小。
  四、注意了解自己的法定權(quán)利。特別是要掌握擔(dān)保責(zé)任免除的合同條款，注意掌握被擔(dān)保人的貸款使用情況，如果發(fā)現(xiàn)對方有違規(guī)操作的情況，可以申請不再為擔(dān)保人擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:26:19
• 134****6092

  房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔(dān)保出面了.首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多. 貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評估價的70%, 注意這個房產(chǎn)評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構(gòu),要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,**多也就50萬啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,**多不超過20年我曾經(jīng)在焦點房產(chǎn)的論壇上找的一家房產(chǎn)抵押貸款的中介機構(gòu)咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在報紙廣告,或在網(wǎng)上查詢一下知名的貸款擔(dān)保公司,北京這邊鏈家地產(chǎn)做的不錯需要的材料不多: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔(dān)保公司都會提前告訴你怎么回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.建設(shè)銀行,1星期放款. 我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,不要聽那些廣告,什么優(yōu)惠套餐什么的,銀行是**大奸商!!

  查看全文↓ 2018-07-31 11:26:07

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款需要擔(dān)保嗎？如何做呢？
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 如何做房產(chǎn)公證? 房產(chǎn)公證了怎么辦
  答

  申請辦理民事類公證請攜帶申請人的身份證、戶口本.申請辦理經(jīng)濟類公證請攜帶申請人的身份證、法人資格證書、營業(yè)執(zhí)照、需辦公證的各類材料的原件等當(dāng)事人申辦公證，應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出書面或口頭申請。如委托別人代理的，必須提供代理權(quán)的證件。但申請公證證明委托，聲明書、收養(yǎng)子女、遺囑、簽名印鑒的，不得委托別人代理。當(dāng)事人確有困難，公證員可到當(dāng)事人所在地受理公證事務(wù)。 公證處必須審查當(dāng)事人提供的材料，認為材料不完備或有疑義時，有權(quán)通知當(dāng)事人作必要的補充或相關(guān)單位，個人調(diào)查，索取有關(guān)證件和材料。公證處對不真實，不合法的事實與文書應(yīng)拒絕公證，并膽當(dāng)事人用口頭或書面說明拒絕的理由。對于真實、合法的公證事項，公證處在受理后10日作出公證文書，遇有特殊情況，可延長辦理期限，但不能超過6個月。公證處按國家統(tǒng)一規(guī)定收取辦證費用并開具收費收據(jù)。

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• 問 ??兄弟找我做房貸擔(dān)保怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  這種情況建議你直接拒絕,保證貸款分一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保,具體你可以看下?lián)７?我不詳細說了,不論那種,如果出現(xiàn)問題,特別是這個人跑了以后,你是要有償還義務(wù)的,而權(quán)利分別是先起訴債務(wù)人(你這個朋友)和被債權(quán)人起訴,但人都找不到了.所以你的風(fēng)險是很大的.

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• 問 給別人擔(dān)保了經(jīng)濟適用房，我現(xiàn)在不想擔(dān)保了怎么辦？
  答

  可以的。但要其它條件符合。

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• 問 我做別人擔(dān)保,現(xiàn)在借方和被借方和著陰我,怎么辦??????
  答

  你負連帶責(zé)任，即借款人無還款能力你必須還款，然后你再向被擔(dān)保人（借款人）追償。

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