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• 155****6195

  簽訂了購房合同后，在交納**款的同時(shí)，還需要繳納印花稅，稅率為總房款的0.5‰

  查看全文↓ 2018-07-29 18:27:34
• 146****5719

  1、評(píng)估費(fèi)。一般占購房總價(jià)的0.2%至0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi)。 保險(xiǎn)費(fèi)=購房總價(jià)*貸款年限*0.1%*50%。
  3、公證費(fèi)。貸款數(shù)額*0.03%
  4、抵押登記費(fèi)。各地區(qū)不同,一般為100元左右。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:26:56
• 152****1198

  １．契稅；
  ２．買賣合同印花稅；
  ３．房屋權(quán)證印花貼稅；
  ４．房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；
  ５．房屋權(quán)登記費(fèi)，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)與《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等。
  ６．房屋維修基金，比例為購房款的２％。需要說明的是，有的開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求購房者繳納公共維修基金，公共維修基金由房管部門，權(quán)歸購房人，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:26:38
• 133****2103

  1契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:26:12

相關(guān)問題

• 問 買房怎么問才不會(huì)被坑
  答

  買房不會(huì)被坑的攻略：①深入了解當(dāng)?shù)刭彿空?。返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活，對(duì)購房政策包括貸款政策不是很了解，則購房前要了解到購房和貸款的政策。才會(huì)在購房上做出合理的計(jì)劃，即需要什么樣的房，多大的房，都得計(jì)劃好。②熟人更要熟“路”。返鄉(xiāng)置業(yè)都會(huì)遇到所謂的熟人介紹，減價(jià)內(nèi)購的情況。但熟人購房更要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。買房是很麻煩的事情，不要把所有流程都交給“熟人”，被牽著鼻子走。③了解流程準(zhǔn)備好材料。在準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一買賣房屋的流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的的認(rèn)識(shí)，才能避免在房屋交易的過程中犯比較低級(jí)的錯(cuò)誤。④使用“比較法”?？梢远嘧邘讉€(gè)樓盤，看幾個(gè)戶型，親自感受，對(duì)于好壞也會(huì)在心里形成判斷。

• 問 **近有在看房，怎么買房才不會(huì)被坑呢？
  答

  多了解下樓盤的信息，**近有個(gè)春季2013年的四線齊發(fā)的大型看房團(tuán) 報(bào)名電話1564360**** 在紅旗街歐亞商都正門那集合 好像是4月21日早上8:30應(yīng)該木有記錯(cuò)的。。你可以看下啊 還有優(yōu)惠和禮品吧

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• 問 買房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)啊一般 ？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

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• 問 購房印花稅稅率是多少呢？一般是幾個(gè)點(diǎn)??？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 請(qǐng)問代取公積金一般幾個(gè)點(diǎn)
  答

  **好自己去辦理提取手續(xù)住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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