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• 146****4518

  交易手續(xù)服務費（6元/平方米，雙方各半）；登記費550元；查檔費50元。其它的稅費如：契稅、營業(yè)稅、所得稅等具體交納情況，請咨詢稅務和財政部門。
  

  查看全文↓ 2018-07-29 17:14:10
• 132****0937

  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅20%（差額），賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（差額）！

  查看全文↓ 2018-07-29 17:11:30
• 148****5363

  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:11:08
• 136****3800

  商業(yè)用房過戶費用要找到原來購買商業(yè)用房的計算差額，根據、契稅票等后按如下計算：
  １．測繪費：2.04元／㎡，買方繳納；
  ２．評估費：0.5％（評估額，允許浮動）；
  ３．契稅：評估額3％，買方繳納；
  ４．個人所得稅：交易差額的20％，賣方繳納；
  ５．交易費：10／㎡，買賣雙方共同繳納；
  ６．工本費：550元，買方繳納（工本印花稅5元）；
  ７．稅及其附加稅：5.6％，賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:10:56
• 134****3622

  寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元
  雙方稅：各一仟左右。
  合計：約40萬元。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:10:40

相關問題

• 問 辦公樓出售過戶費用是多少？
  答

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??咨詢一下，土地證過戶費用是多少？
  答

  一、土地證過戶是在市、縣級國土局地籍處辦理的。二、個人土地使用權過戶登記所需資料：1、現房主的產權證原件、復印件（如果抵押了的需備抵押合同原件）2、原房主的國有土地使用證原件（需收回）3、交易雙方身份證復印件4、房屋來源證明，分以下幾種情況：①買賣協(xié)議書（二手房買賣合同）②贈與協(xié)議書③離婚協(xié)議書④繼承公證書⑤如有委托人需提供委托公證書）以上資料需與提供給房產局辦理過戶手續(xù)的資料一致5、房產證過戶時繳納的契稅發(fā)票（第五聯(lián)或第二聯(lián)）原件及復印件，如果是劃撥地另有土地收益金發(fā)票原件及復印件6、通常情況下需現房主本人進窗辦理，如遇特殊情況（如出國、歲數大臥病在床）現房主本人不能前來辦理的，需提供公證處的委托書方可受理他人代辦。三、辦理依據1、《中華人民共和國物權法》2、《中華人民共和國土地管理法》3、《中華人民共和國城市房地產管理法》4、《中華人民共和國土地管理法實施條例》5、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》6、《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）

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• 問 寫字樓過戶費用是多少？
  答

  房管部門收取的費用主要有：交易手續(xù)服務費（6元/平方米，雙方各半）；登記費550元；查檔費50元。其它的稅費如：契稅、營業(yè)稅、所得稅等

  全部3個回答>
• 問 寫字樓過戶費用是多少？
  答

  給你個電話你去問問,他也許能幫你柴先生

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• 問 ??我想問下獨棟辦公樓出售過戶費用是多少？
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納;3、交易手續(xù)費 (購買面積X3元/平方米);4、權證登記費(550元/件);5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上;6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據。10、購買樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經營性租賃，則租金在受益期內可均勻攤銷;若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫字樓買賣的稅費是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。5、地稅：(評估價-原價)*30%。9.6萬。

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