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• 156****9625

  房產稅新規(guī)定：
  　　一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
  　　二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
  　　1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  　　2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
  　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
  　　小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元？
  　　解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據(jù)，**終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

  查看全文↓ 2018-07-28 16:18:45
• 148****1011

  房產稅是每年都要交，約為房屋總價*0.008
  如果是出租房，每年交租金的12%
  至于第幾套房才要收，各地不一樣，大部分地方都沒開始征收。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:18:35
• 148****4863

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
  自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據(jù)：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  查看全文↓ 2018-07-28 16:18:27

相關問題

• 問 ??**近房產稅的情況誰能給說一下？
  答

  2018年房產稅什么時候征收1、財政部部長肖日前表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業(yè)房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產稅制度。此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產稅法列入預備及研究論證項目?！邦A計2018年房地產稅有望進入立法程序。”摩根大通中國首席經濟學家朱表示。2、需要強調的是，房地產稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示，目前看，2018年是房產稅立法比較恰當?shù)臅r機。因為，目前房地產市場出現(xiàn)的一個關鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行。3.png房產稅**新消息2018房產稅征收有哪些優(yōu)惠政策?城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當?shù)囟悇諜C關確定。對外商投資企業(yè)城市房地產稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產稅按年計征。城市房地產稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負的一種優(yōu)待規(guī)定。2009年以前城市房地產稅的減稅、免稅規(guī)定主要由地方政府給與，例如：(1)新建的房屋，自落成的月份起免稅三年。(2)翻建房屋超過新建期50%的，從竣工月份起免稅二年。(以上兩項免稅規(guī)定不適用于外商投資企業(yè))。(3)華僑、僑眷用僑匯購買或建造的房屋，從發(fā)給房屋產權證之日起，五年免征房產稅。(4)其他有特殊情況的房產，經省級以上人民政府批準后，可以減稅或免稅。

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• 問 大家好！我想問下房產稅計算方式能否指教一下是什么？多謝!
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅分兩種計算方法：一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

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• 問 請教一下大家房產稅如何計算
  答

  對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。其中：(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。(2)房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從**近的探視井或三通管起，計算原值；電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)結管起，計算原值。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產原值，計征房產稅。(3)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。(4)對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經常更換的零配件，更新后不再計人房產原值，原零配件的原值也不扣除。(5)自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。(6)在確定計稅余值時，房產原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值；對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定后，再根據(jù)當?shù)厮m用的扣除比例，計算確定房產余值。對于扣除比例，一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的比例執(zhí)行。

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• 問 大家好，我想知道：房產稅扣除比例問題？
  答

  1．按房產原值一次減除10%~30%后的余值計征的，稅率為1.2%；2．另一種是按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%；其中關于出租住房的：從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅；自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。二、稅率、計稅依據(jù)與應納稅額的計算（詳細）（一）、計稅依據(jù)——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種1.對經營性自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)。2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。（二）、房產稅的稅率（詳細）1.從價計稅：1.2%2.從租計稅：12%3.（房產稅稅率優(yōu)惠）個人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 住宅郵編是什么，誰能給我說一下？
  答

  住宅郵編說的就是所居住省市的郵政編碼，朋友！通常每個鎮(zhèn)也都有各自不同的郵政編碼，不過只要地址書寫準確，填寫鎮(zhèn)所屬市的郵編也是可以的。

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