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• 138****1096

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）.
  

  查看全文↓ 2018-07-28 14:40:17
• 134****1593

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:40:09
• 152****3570

  過戶費(fèi)的多少不是取決于面積，取決于房子的交易價(jià)值，還與時(shí)間有關(guān)。
  1、契稅（買方繳納）：90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收??；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:39:59

相關(guān)問題

• 問 2018房屋過戶費(fèi)怎么算?
  答

  全部過戶稅費(fèi)約1.8%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問 我想咨詢一下房屋過戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個(gè)稅。繳納評估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房價(jià)減去辦理繼承或是贈與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評估價(jià)來算，。

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• 問 你好我想咨詢一下，什么情況下房屋過戶費(fèi)免了？
  答

  規(guī)定過戶住房，取消了過戶的手續(xù)費(fèi)，也就是幾百元。其他過戶稅費(fèi)，如契稅，增值稅等稅費(fèi)，沒有取消。

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• 問 ??我想咨詢下農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0.75元/平方米;出讓金;補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收;土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費(fèi);國有土地使用證20元/本;印花稅;土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)等等。購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意;如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。

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• 問 咨詢下，關(guān)于50萬房屋過戶費(fèi)多少錢？
  答

  按房產(chǎn)證不滿二年算，過戶稅約42000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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