一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
全部3個回答>咨詢下,關于50萬房屋過戶費多少錢?
155****2659 | 2018-08-21 17:25:06
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132****8654
按房產(chǎn)證不滿二年算,過戶稅約42000元,稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
查看全文↓ 2018-08-21 17:26:46
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能**低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。 -
154****3605
XX平米*評估均價=評估總價。。。。1
查看全文↓ 2018-08-21 17:26:29
契稅:90平以內(nèi)1*1.5%,90-144平以內(nèi)1*1.5%,144平以上1*3%(買受方第二套)
個稅:滿五年家庭唯一住宅免征;1*1%
營業(yè)稅:滿五年免征(契稅發(fā)票或者產(chǎn)權證時間);1*5.56%;144平以上:(1-原發(fā)票價)*5.56%或者1*5.56%
贈與稅,繼承稅一般很少碰到。就以上3大稅。
以上稅收取低征收! -
145****1260
一、 買房人應繳納稅費:
查看全文↓ 2018-08-21 17:26:00
1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
這個政策各地各有不同,你就參考一下就好。 -
132****6277
全部過戶稅費約8.3%。即約42000元。
查看全文↓ 2018-08-21 17:25:51
1%的個人所得稅。(是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn),可以免個人所得稅。)
5.5%的增值稅。(是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn),可以免增值稅。)
1.5%的契稅。(是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn),契稅可減為1%。非買家首套房,契稅為3%。)
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135****5960
2萬元左右。
查看全文↓ 2018-08-21 17:25:20
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費:
買家:
契稅:契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的,稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房),稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%
交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產(chǎn)權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那么登記費就可以免除。
貸款抵押登記費:80元/套
賣家:
交易服務費:3元/平米
營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)
個人所得稅:房屋總價×1%
注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。
相關問題
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繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方。2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納。4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免。 5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買賣時有限制條件的,要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請表》,上市申請表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。根據(jù)每個人地方不同標準而定。具體費用跟普通房屋交易一樣,所產(chǎn)生的過戶稅費。每個地方定的標注也不一樣。有契稅,營業(yè)稅,個稅,還交易綜合管理費,工本費,具體的也要去當?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問。先覺條件就是要賣方的倆證出來才能進行辦理買方的新房產(chǎn)證。
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購買超過5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費1.滿5年唯一物業(yè) 可以免2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】營業(yè)稅1.滿5年 房屋建面<144㎡ 【免營業(yè)稅】2.滿5年 房屋建面>144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%(業(yè)主現(xiàn)在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額)】3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%賣方承擔的契稅1.本地農(nóng)村戶口,在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】2.非本地人,在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面小于90㎡【國土局過戶價的*1%】3.不管是本地人還是外地人,在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面>90㎡<144㎡【國土局過戶價的*1.5%】4.只要購買建面>144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】
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一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
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安置房不允許買賣,無法過戶。需要房主持有安置房5年之后,憑安置協(xié)議,繳納土地出讓金,契稅等,辦理出商品房房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,此時住房才可過戶。
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