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• 147****6696

  全部過戶稅費(fèi)約1.8%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。
  1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

  查看全文↓ 2018-06-29 16:50:40
• 139****5642

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-06-29 16:50:16
• 132****3337

  2018年二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用
  
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
  
  6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  
  7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
  
  8、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式:①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:49:54

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費(fèi)怎么算2018？
  答

  約8.3%。個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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• 問 2018房屋評(píng)估費(fèi)怎么算?
  答

  計(jì)算方式(假設(shè)委估資產(chǎn)評(píng)估值為10000萬元)100萬元以下部分：100×8‰=0.8萬元100萬元-1000萬元部分：900×3.5‰=3.15萬元1000萬元-5000萬元部分：4000×1.2‰=4.8萬元5000萬元-10000萬元部分：5000×0.75‰=3.75萬元合計(jì)：0.8+3.15+4.8+3.75=12.5萬評(píng)估值超過一個(gè)億的，每增加一個(gè)億，增加一萬!

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• 問 2018安置房過戶費(fèi)怎么算
  答

  若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）

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• 問 2018年商品房過戶費(fèi)怎么算
  答

  您好!作為賣房,在房產(chǎn)過戶中需要承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾種:①營業(yè)稅:房產(chǎn)證的年限不滿兩年的,繳納成交房款的5.6%;房產(chǎn)證的年限為兩年以上的,不用繳納營業(yè)稅;②個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證年限大于5年且作為賣房的唯一住房的,免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房的,繳納成交房款的1%;③印花稅:不論房產(chǎn)證年限與房屋面積,買方與賣方各

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• 問 請(qǐng)問大家，2018年房屋過戶費(fèi)有變化過嗎？謝謝指教！
  答

  上海情況如下：1、房產(chǎn)總價(jià)的5.5%營業(yè)稅；2、每平方米2.5元的過戶手續(xù)費(fèi)。

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