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這個里面的門道很多，按照法律情況你是完全可以退房的，好多細(xì)節(jié)不明。但是你在什么情況下給的**款？有什么證據(jù)表明你已經(jīng)交了**款或是交的就是房子的**款。不能辦理網(wǎng)簽是誰的原因，是開發(fā)商的原因還是你自己的原因，如果是你沒有購房資格或是其他原因不能購房，只能去跟開發(fā)商協(xié)商。如果你有繳款的收據(jù)或是發(fā)票（正式蓋章的），可以去協(xié)商退款或是去起訴退款
全部3個回答>新樓盤買了一套房，**交了半個多月了，到現(xiàn)在還沒網(wǎng)簽，什么原因??？
151****1898 | 2018-07-26 12:51:42
已有3個回答
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137****8788
正常情況下，下定之后都要求一周內(nèi)網(wǎng)簽。可以催促，關(guān)鍵看開發(fā)商五證是否齊全并自己保留合同原件，以便保護(hù)你的利益。
查看全文↓ 2018-07-26 12:56:21 -
157****9873
樓主您好！就你所述，建議盡快督促簽訂正式合同并進(jìn)行網(wǎng)簽備案，并自己留存合同原件。以保障你方利益。如果還是無法解決，可委托律師起訴，根據(jù)合同約定，要求履行合同義務(wù)，如對方給您造成損失或構(gòu)成違約可以一并主張
查看全文↓ 2018-07-26 12:52:55 -
132****3877
你好!是否有簽訂認(rèn)購合同約定履行
查看全文↓ 2018-07-26 12:52:11
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如果你們的合同約定了網(wǎng)簽的期限而開發(fā)商違約的那么你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。按合同約定處理，違反有效合同約定的，可解除合同并追究其違約責(zé)任。追問可是合同上沒有明確什么時候網(wǎng)簽追答網(wǎng)簽合同沒有有效期，網(wǎng)簽了就等于在房管局備案了。要么繼續(xù)交易，交稅過戶，要么撤銷網(wǎng)簽合同。
全部3個回答> -
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如果是商貸的話,那就是銀行那邊出問題了。正常情況下,銀行批貸了之后才可以去過戶。如果您都過戶一個月還沒有放貸,那肯定是銀行的問題了。像你這樣一個月不放款的估計應(yīng)該是“公積金貸款”這個比較慢點(diǎn),要過戶后房本下來,簽完抵押合同才放款的。
全部3個回答> -
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備案提交**長工作日為20個工作日。無論是否備成功和退回來。都會有短信息通知你。有可能是你的服務(wù)商沒有給你去報備。
全部3個回答> -
答
1、購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。 2、網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項： 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
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