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• 138****3682

  沒有土地證的房屋是可以買賣的，我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，

  查看全文↓ 2018-07-26 12:29:26
• 133****4442

  帶著你的房產(chǎn)證和身份證戶口本去房管局，有個土地證的窗口去辦理就可以了，就不影響二手房交易了

  查看全文↓ 2018-07-26 12:29:19
• 138****4877

  是可以買賣的，但是還是有一定風(fēng)險的。如果雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，那么買賣房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當隨著房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)移給買方。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:29:05

相關(guān)問題

• 問 有房財證沒有土地證怎么補辦土地證？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料：產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（共有權(quán)證、他項權(quán)證復(fù)印件）；商品房買賣契約原件及復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（無身份證提供戶口本復(fù)印件）。2.開發(fā)公司需提供資料：土地使用權(quán)證復(fù)印件；商品房銷售許可證復(fù)印件；整幢樓建筑面積分戶表復(fù)印件。

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• 問 買的房子只有大土地證，沒有小土地證，是否可以補辦土地證呢？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時，應(yīng)提交土地登記申請書、房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、《房屋所 有權(quán)證》原件及主頁復(fù)印件以及其他應(yīng)提交資料。

• 問 北京二手房交易需要土地證么?
  答

  是的,這個問題無所謂什么指教不指教的,北京就是這樣,只有房產(chǎn)證沒有土地證,沒問題的

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• 問 怎樣補辦土地證?土地證補辦手續(xù)是怎樣的?
  答

  1、土地登記申請書。2、身份證（含共有權(quán)人，無民事行為能力、未成年人提供戶籍證明）（出示核對原件，收復(fù)印件）。3、授權(quán)委托代理的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（復(fù)印件），委托代理人身份證（出示核對原件、收取復(fù)印件）；代理境外委托的應(yīng)依法公證或者認證。4、授權(quán)委托代理土地登記機構(gòu)代理的應(yīng)提供：代理土地登記授權(quán)委托書（原件），代理機構(gòu)資質(zhì)證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書（復(fù)印件）5、刊登遺失啟事（收取整版原件）6、查詢單或原《國有土地使用證》復(fù)印件7、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證（復(fù)印件）。8、原《國有土地使用》附圖（原比例復(fù)印件）。另凡收取復(fù)印件必須出示核對原件，申請人不能提供原件的請原頒發(fā)機關(guān)驗件，單位證書復(fù)印件必須加蓋公章。辦理程序問題，具體是：檔案查詢、出具證明→遺失聲明（公告）登報→土地登記申請→受理審查→初審→審查報批→注冊登記→（繳費）核發(fā)證書。

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• 問 小土地證可以自己去補辦嗎？買的房產(chǎn)只有大土地證，沒有小土地證，可以補辦嗎？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時應(yīng)提交土地登記申請書、房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》原件及主頁復(fù)印件以及其他應(yīng)提交資料。