已有6個回答

• 135****9183

  是的,這個問題無所謂什么指教不指教的,北京就是這樣,只有房產(chǎn)證沒有土地證,沒問題的

  查看全文↓ 2014-03-11 21:45:40
• 141****1376

  現(xiàn)在有的銀行審批時，需要看土地證了，不過不是全部，有的不需要，有的老房子可能沒有土地證，可以去國土局開個證明，具體的位置可以上網(wǎng)搜下。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:01:03
• 148****5988

  我也是在昌平買的商品房,有產(chǎn)權,沒聽說過還有什么土地證

  查看全文↓ 2014-03-10 12:06:04
• 133****2063

  市屬的房子有土地證，帶戶口本（家庭）、結(jié)婚證（單身出具單身證明）、身份證、產(chǎn)權證，至于多少錢，不同區(qū)域定的不同

  查看全文↓ 2014-03-10 11:00:43
• 158****1788

  二手房土地證過戶需要2-3個月吧! 比較費勁

  查看全文↓ 2014-03-10 09:32:51
• 156****4421

  產(chǎn)權人身份證、戶口本、契稅單，費用要看房價的

  查看全文↓ 2014-03-09 11:41:41

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  房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，需要房主的出讓性質(zhì)土地證，房產(chǎn)證，契稅證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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• 問 二手房沒有土地證能交易嗎？
  答

  沒有劃分到個人名下的國土證，進行產(chǎn)權過戶需要辦理補繳地價手續(xù)出具權籍調(diào)查結(jié)果才能辦理過戶。

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• 問 北京二手房沒有土地證可以買嗎
  答

  我在今年春天的時候剛在豐臺買的二手房，也是沒有土地許可證，這個房子是原來鐵路的宿舍，單位建的，80年代中旬的房子，沒有許可證，后來這房子變成已購公房了，產(chǎn)權可以自由交換了。我買的時候主要看的是對方的產(chǎn)權證（要查）這個**主要的，然后就是身份證，去了當?shù)氐呐沙鏊?，居委會查查低然后就買了。現(xiàn)在好多80年代的房子好像都沒有土地使用證因為好多都是單位自己蓋宿舍，比較新的樓房會有。反正**主要的就是產(chǎn)權證。

• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要買賣雙方到場：先辦理房權證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可

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