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• 139****3279

  網(wǎng)簽價格低，交稅是按照網(wǎng)簽價格來交稅的，稅少

  查看全文↓ 2018-07-26 12:25:12
• 156****0751

  一次性付款一般就靠低網(wǎng)簽來減稅費。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:24:36
• 133****1363

  這種可能是存在的，但是如果網(wǎng)簽價低于建委的**低核定價了，繳稅就會按照這個核定價來繳稅，如果網(wǎng)簽價高于核定價，拿還是按照網(wǎng)簽價來繳稅。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:24:22

相關問題

• 問 有沒可能存在二手房實際面積比房產(chǎn)證上面積大條件？
  答

  很正常的,房產(chǎn)證面積有套內(nèi)及建筑面積之分,實際房產(chǎn)證面積可能是套內(nèi)建筑面積

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• 問 現(xiàn)在樓價低了，大家有購房欲望嗎？
  答

  主要看你自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力?，F(xiàn)在買房是一個機會。

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• 問 ??請問下網(wǎng)簽價低影響將來賣房嗎？
  答

  對買房人沒有影響,是對買房人有好處的事情!可以為你省下不少的稅費!但是有一定的風險要是建委查到的話會有一定的懲罰措施但是工作幾年了沒有發(fā)現(xiàn)一個!

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• 問 成交價低于備案價多少無法網(wǎng)簽？
  答

  低于備案價多少無法網(wǎng)簽需要根據(jù)當?shù)氐恼邅矶?，一般是低于備案價的10%之間就不能網(wǎng)簽。需要注意的是開發(fā)商高于備案價賣房也不予網(wǎng)簽，也就是不能高于備案價格賣房。不得高于備案價格，同時不得低于備案價格10%的規(guī)定，并明確指出，不符合規(guī)定的將不予辦理商品房合同網(wǎng)上備案。

• 問 網(wǎng)簽價寫多少合適？為什么房子網(wǎng)簽價會比成交價低很多？
  答

  什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。另外，需要購房者注意的是網(wǎng)簽價不能低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導價。網(wǎng)簽價高于指導價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導價交稅。所謂指導價是指依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格。二手房過戶指導價就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀，給出的強制性的價格范圍。什么是實際成交價？實際成交價就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。簡單點來說，就是你實際付給房東的全部金額。例如：房主賣房時，**初標價100萬，中間房東提價為110萬，買家接受并付款，這個110萬就是實際成交價。如果賣家降價為98萬并成交，則98萬就是實際成交價。網(wǎng)簽價和實際成交價有何不同？在日常生活中，常常有人會產(chǎn)生這樣的疑惑：網(wǎng)簽價格是不是就是實際成交價格？現(xiàn)在我就給大家做下詳細的分析！其實網(wǎng)簽價是房屋在過戶前，房管局會在網(wǎng)上進行公示，在房管局系統(tǒng)上顯示的成交價格，這個價格必須是在房屋**低過戶指導價和評估公司給出的評估值之間取值！而實際成交價格就是賣完房子后到手的價格！如果還是不能完全理解，咱們來個示例：就拿上海房子交易舉例子。姓名：張三，欲購買一套上海外灘的一套商品房，面積100平，價格700萬！房管局給出的**低過戶指導價是3.68萬／平米（這個值相當于參數(shù)）。評估公司對房屋進行評估，假如評估后給出的值是房屋市場價格的85％，那么網(wǎng)簽價取值在3.68＊100＝368萬和700＊0.85＝595萬之間取值！在這個范圍內(nèi)取值都是合法有效的！房屋成交價格就是上面700萬（也就是業(yè)主到手的價格）

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