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• 137****7866

  廉租房、經適房等都是屬于保障房范疇內，經適房在5年后獲得全部產權是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:28:23
• 157****9253

  目前來說保障房不能買賣，因為需求保障房的人很多，而且達到條件的人都是因條件限制買不起現時商品房的人，估計一般不會買賣的，但是如果有人超條件，以欺騙手段拿到了保障房，又想違法買賣保障的話，那就對不起了，不止會被罰款，還會被收回房子，退還購房款項，并且被列入黑名單，如果真需要房子的人，何必為了一時之利而撿了芝麻丟了西瓜呢？
  

  查看全文↓ 2018-07-25 22:28:13
• 155****6111

  保障性住房包括廉租房，公租房，經適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當地城鎮(zhèn)戶口，家庭年收入要在當地**低收入一下，公租房針對于外來務工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學生以及當地的其他一些規(guī)定，這兩者均不可買賣交易。
  經適房也是有收入要求的，具體要看當地是怎么要求的，這個五年之內是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當地保障房管理中心或廉租辦咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:28:06
• 152****7416

  保障性住房可以買賣:
  （1）、保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
  （2）、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  （3）、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
  （4）、限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
  保障性住房社會意義
  1、安居保障
  改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。
  新增1000億元中央投資的安排原則中，**重要的一條就是要投向使用效率**高、發(fā)展**為需要的地方。從這個意義上說，下大力氣加快建設保障性安居工程，是促進中國經濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。
  2、產業(yè)帶動
  加快建設保障性安居工程，對相關產業(yè)具有很強的帶動效應。權威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。
  4、刺激消費
  加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。
  適房和安置房可買賣
  根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  
  購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:27:58
• 142****7482

  保障房有兩類，
  公租房不能買賣
  經濟適用房或共有產權房有產權證，可以買賣，但有限制。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:27:49

相關問題

• 問 ??沂源保障性住房能過戶嗎？保障房可以買賣嗎？
  答

  房產轉讓過戶規(guī)定市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內容與材料一致。2、房產產權是否清楚，有無產權糾紛等現象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產。3、交易出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權。4、交易的房產是否已做抵押。5、房地產交易機構認為還需要審核的地方。

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• 問 請問現在佛山有保障房可以買賣嗎?
  答

  你好，保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。你就去你所屬的居委會去，把你們區(qū)里怎么申請，準備什么材料都問清楚，這個**終會在居委會公示，也需要他們的回執(zhí)，具體怎么操作他們很清楚，如果沒有居委會那就是所屬街道辦這個。如果是常駐戶好辦，跟居委會也熟悉，辦起來好弄。如果你是集體戶口，那只能到你戶口所屬的街道去辦。縣官不如現管，問他們什么都知道了。

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• 問 請問樂山保障房可以買賣嗎，可以通過哪些渠道進行買賣呢?
  答

  這類房屋是不能隨便買賣的;需要出售的話應該由政府收購。

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• 問 ??保障房可以買賣嗎?保障房買賣有哪些限制？
  答

  適房和安置房可買賣根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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• 問 經濟保障房可以買賣嗎
  答

  經濟保障房當中的經濟適用房是可以出售的，按照我國的規(guī)定，對于保障性住房當中的經濟適用房，在購買買5年之后，取得了該房屋的完全產權，可以按照正常的商品房進行交易，如果說還沒有取得完全的產權，因為某種原因需要出售的話，政府可以優(yōu)先回購。取得完全產權，則代表已經按照一定的比例向政府繳納了土地收益等相關的價款，在出售的時候就不需要再次承擔。所謂的經濟保障房，市政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，因為限定的標準限定的價格，并且限定的租金，所以這種類型的住房是區(qū)別于商品房的，保障性住房當中比較常見的就是廉租房，經濟適用房和政策性租賃住房，當中經濟適用房比較常見，雖然具備有社會保障性，但是也同樣有經濟性和適用性的雙重特點。