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• 144****6695

  1、樓層居住要看是誰居住，老人的話，就不要選擇高層，有畏高的也不要選擇高層。
  2、樓層不要選擇在9--12層，因?yàn)檫@個(gè)高度是一個(gè)隔層，空氣渾濁層，都是穩(wěn)定在這個(gè)層次，不上不下的。
  3、選擇的話，15-----28（不建議選太高，因?yàn)樵礁?，空氣質(zhì)量指數(shù)會(huì)開始降低），這些層都OK，但價(jià)格，也是從十來層就開始往上提，你要考慮你的購買力。
  4、朝向的話，選擇坐北朝南是**好的，但現(xiàn)在很多房子都不會(huì)有坐北朝南的了，因?yàn)殚_發(fā)商要賺錢，除非你選擇的電梯房都是一T2戶的話還差不多。
  5、坐北朝南沒的選的情況下，你可以選擇東南朝向、西南朝向的。但一般朝南的房子，不管是偏東還是偏西還是偏北，價(jià)格都會(huì)比同一樓層別的朝向要高出一些。
  切記：不要選擇西曬房（雖說西曬的房便宜，但你也不想一到下午你家就一直處在暴曬中吧，別聽信那些置業(yè)顧問的話，西曬房真的很不好）。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:25:45
• 141****2564

  既然買高層樓房，那當(dāng)然是靠上的好，但也有些情況要考慮：
  1. 如果停電，爬樓有些困難，所以家有50歲以上老人，請(qǐng)選12層以下。
  2. 如果樓前還有樓房，要選比前樓高的層次，以增加視野。但是如果樓北邊有高層，可以給你樓擋風(fēng)，可選比它低的樓層。
  3. 高樓中間層有管道層，有時(shí)會(huì)有聲音，盡量別選臨層。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:25:28
• 135****1496

  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）
  2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。
  4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！
  8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。
  我家樓就是18層的，我住16層，我家18層的就說每天4-5點(diǎn)的時(shí)候都會(huì)被電梯的轟轟聲吵醒，我也不知道為什么，我家是一梯二戶，電梯24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，可能是電梯不太高級(jí)的緣故吧；我家隔壁單元18層住戶房頂漏水，都被泡好幾次了，物業(yè)賠了點(diǎn)錢，老修不好，太鬧心了；我家窗外就是小區(qū)的中心公園，大飄窗，采光好，無樓遮擋，景觀好，住的比較舒心，也沒有什么問題

  查看全文↓ 2018-07-25 13:25:10

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• 問 我有一套住房要賣，不知道過戶要交些什么稅？
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  都是一樣，過兩次咯。沒有辦法的，所有的費(fèi)率大概在評(píng)估價(jià)的3.5%左右。比如你兩套房總價(jià)是60萬，那么你要繳納的費(fèi)用大概就是2萬左右啦。但是如果你要按揭的話那又不同了，這樣你就是2套房，利率要提高的。具體每個(gè)銀行操作不一樣，你可以多走幾家銀行咨詢，而且利率也是不相同的。

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• 問 大家給我一個(gè)建議下我想買小高層的不知道選幾層比較好？
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  12層到16層比較好，空氣質(zhì)量佳，視野好，陽光充足

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• 問 我比較懶想買一個(gè)帶電梯的高層房請(qǐng)問要選那層比較好？
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• 問 我要買一套櫥柜，請(qǐng)問如何選購櫥柜比較好？
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  貴不一定就是**好的，**重要的是適合自己?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??高層買那層比較好呢？
  答

  買小高層住宅樓到底住哪一層較好？買房時(shí)，選樓層大家都會(huì)很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時(shí)，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們?cè)谫I房的時(shí)候一般都會(huì)出現(xiàn)一房一價(jià)的情況，因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同，自然房價(jià)也會(huì)不一樣。一般來說樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià)，樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn)，因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多，私密性也更強(qiáng)，一般開發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對(duì)電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。3、樓層的戶型樓層中各個(gè)戶型之間的差異是很大的，尤其來說端戶和中戶差異是非常大的，我們可以先拋開采光的問題，就單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。還有朝向的問題了，同一戶型但是采光和朝向不同價(jià)格也是不一樣的，畢竟一個(gè)前方?jīng)]有遮擋物和一個(gè)完全遮擋住的房子體驗(yàn)感完全不同，朝向中庭和朝向馬路也會(huì)讓你的居住感不一樣。4、電梯現(xiàn)在電梯已經(jīng)成為我們出行不可缺少的工具了，但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個(gè)不能忽視的因素，樓層太高的話電梯不可避免就會(huì)遇到擁堵的問題，樓層比較低的話，電梯就沒有什么必要。**重要的就是安全問題，如果沒有碰上一個(gè)好的物業(yè)排查故障，業(yè)主的安全不能得到保證。5、安全買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是否營救及時(shí)。

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