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• 145****2938

  12層到16層比較好，空氣質(zhì)量佳，視野好，陽光充足

  查看全文↓ 2018-08-07 11:49:36
• 142****7243

  　1、1-2樓**好不要選擇，首先是汽車尾氣污染造成的重金屬物聚集(一般懸浮在2米以下)，對小孩的生長發(fā)育尤其不利，其次是日照**差，如果臨著馬路，噪音也不小?！?br/>　2、3-6樓有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。有害物質(zhì)少，且距離地面較遠(yuǎn)，不吵鬧，不潮濕，且空氣流通性較好。
  
  　3、7-11樓，是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ，在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 7-11 樓之間。
  　4、較高的樓層還要注意一個誤區(qū)，就是樓層越高噪音越小，其實這是不正確的，8樓以上有時候反而是噪音較大的，因為聲波是以**短的路線傳播，汽車的嘈雜聲同樣會直線往上走，直至高層的窗戶。向上聲波并不比向兩邊的弱，往往高層樓接收到的聲波并不比低層的弱，這是因為低樓層受到周圍樹木、建筑物等阻檔和吸收而減少了噪音。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:48:33
• 151****7651

  買小高層幾樓**好1、1樓**好不要選擇，首先是汽車尾氣污染造成的重金屬物聚集（一般懸浮在2米以下），對小孩的生長發(fā)育尤其不利，其次是日照**差，如果臨著馬路，噪音也不小。
  
  買小高層幾樓**好2、2-6樓，首先要看樓間距是否足夠，否則也容易日照不足，并且私密性較差，其次是要看附近景觀的視野是否開闊，樓層較低就比較受影響；好處在于，6樓以下供水不需要二次加壓，也就不需要付每月都有的二次加壓費，同時不會產(chǎn)生二次加壓造成的污染；另外萬一電梯發(fā)生故障，爬起樓來不至于令人絕望。
  
  買小高層幾樓**好3、7-11樓，好處在于景觀視野和日照光纖都比低樓層好，當(dāng)然樓層越高，樓層差價也就越高，相應(yīng)的二次供水費用也就是額外多出來的；越靠近頂層越要考慮隔熱問題，雖然現(xiàn)在都有隔熱層，但夏天一到，頂層和頂層以下都多少會有影響，如果是家有老人，那就更不能選擇這些樓層了。
  買小高層幾樓**好4、較高的樓層還要注意一個誤區(qū)，就是樓層越高噪音越小，其實這是不正確的，8樓以上有時候反而是噪音較大的，因為聲波是以**短的路線傳播，汽車的嘈雜聲同樣會直線往上走，直至高層的窗戶。向上聲波并不比向兩邊的弱，往往高層樓接收到的聲波并不比低層的弱，這是因為低樓層受到周圍樹木、建筑物等阻檔和吸收而減少了噪音。
  
  買小高層幾樓**好5、另外有一種說法把9-11層叫做“揚灰層”，意思是塵埃等有害物質(zhì)會在這里停留一段時間，特別是高樓密集造成的峽谷效應(yīng)會使這個停留時間更長。其實這一說法沒有科學(xué)依據(jù)，大氣物理學(xué)告訴我們，灰塵在到達(dá)大氣平流層以前是不會停下來的。也就是說，一般的小高層樓房沒有所謂的揚灰層。一般情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:48:00
• 136****0996

  第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證
  
  第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  
  第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  
  第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  
  第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了
  
  第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
  
  好
  
  第七：從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:46:33
• 141****1271

  個人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風(fēng)好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。
  
  買房注意事項：
  
  1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。
  
  大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
  
  2、注意交房時間。
  
  通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
  
  3、先定地段再選戶型。
  
  地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:46:14

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  建議買7-10層 或者13--32層 如果考慮到將來電梯損壞或物業(yè)服務(wù)不到位等原因 造成的上下樓不便 建議選擇7-10層 11-12層 空氣污染層 無論將來轉(zhuǎn)手還是居住 都不適宜13-32 視野較好 風(fēng)景不錯 但相對價格略貴 33-34因為屬于頂層和次頂層 樓體保溫效果略差 尤其頂層 冬冷夏熱 而且有較小的可能性防水不好 將來漏雨 再有高層頂樓有設(shè)備間 可能存在長期噪音 不過頂層價位低 而且可能贈送閣樓

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