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• 138****9205

  您好，根據(jù)合同簽署的時(shí)效，如果逾期沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方屬于一般違約，如果違約超過(guò)十五日屬于根本違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:18:32
• 135****3542

  如果交定金后，但雙方未就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，可以要求全額退還定金。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:18:27
• 136****4599

  因?yàn)閲?guó)家政策問(wèn)題不能過(guò)戶(hù)的二手房子，屬于不可抗力，可以和對(duì)方協(xié)商解除合同，退還定金。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  　　　第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:18:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看好了一套小產(chǎn)權(quán)的房子，可以買(mǎi)嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別一、小產(chǎn)權(quán)房①、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年之后才能夠進(jìn)行。③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。④、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氀a(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房①、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。②、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有時(shí)間上的限制。③、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。④、購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類(lèi)房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣(mài)由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專(zhuān)賣(mài)。這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒(méi)有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無(wú)法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買(mǎi)房

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• 問(wèn) 我看了一套房，當(dāng)時(shí)交了定金1萬(wàn)塊錢(qián)，現(xiàn)在房子我不要了，他們把我的定金給扣了，他們這樣不退定金合理嗎？
  答

  要看當(dāng)時(shí)你們簽的合同約定，根據(jù)合約協(xié)商解決

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• 問(wèn) 看好了一套房子，被別人交了定金，還可以買(mǎi)嗎?如果可以要怎樣做注意些什么？
  答

  一定要和房產(chǎn)證上的戶(hù)主發(fā)生關(guān)系，其它一概不談，房主有事沒(méi)關(guān)系你可以等，辦完事再約簽，你和房主的事注意房主就行，別的不管，注意房主打擦邊球，你應(yīng)該對(duì)房主有判斷。當(dāng)心陷阱。

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• 問(wèn) 我看好了一套二手房，但沒(méi)有房產(chǎn)證，是村里的房子，寫(xiě)個(gè)合同可以嗎？
  答

  我看好一套二手房，但沒(méi)房產(chǎn)證，是村里的房子，寫(xiě)個(gè)合同可以嗎、、、、

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• 問(wèn) 我要買(mǎi)一套房子，該房子沒(méi)有房產(chǎn)證，可以貸款嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款咯

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