已有3個回答

• 152****4514

  直系親屬過戶分為兩種方式：買賣過戶、贈與過戶。
  1.買賣過戶跟贈與過戶的差別是，以后贈與的房產在轉出售會產生高額的贈與稅。
  2.至于多少費用就不是我能解答的了，直接咨詢房管局工作人員（買賣）、中國公證處工作人員（贈與過戶）。
  3.過戶涉及到的條件太多，提問描述不全面，只作答到這里！

  查看全文↓ 2018-07-24 15:29:38
• 148****7062

  契稅，印花稅，二手房買賣具體看當?shù)叵嚓P政策

  查看全文↓ 2018-07-24 15:29:07
• 148****7839

  您只需要公證處做一個直系親屬公證就可以了。然后去房屋所在地的房屋管理局提交您的資質，通過后，帶著贈與合同去地稅局繳納3%的契稅和0.1%的印花稅，**后再去房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:28:49

相關問題

• 問 父母有2套私房，想贈與給我一套，要交什么費用？交多少？
  答

  贈與你的性質分兩種，1是買賣性質：以買賣方式贈與你，到房管局直接去過戶，會告訴**低多少錢交易，然后按交易價格交稅，如果你父母除了贈與你的房子之外有其他的房子，他需要交1%成交價的個人所得稅，你是首套需要交1%的個稅2：贈與性質：（無條件過戶給你）不需要費用，只要換房本的工本費，但是以這種性質過戶是不劃算的，因為以后你有房了要賣的時候就需要交20%的個人所得稅了，對你來說是不劃算的，你父母應該是以第一種方式為你過戶的。

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• 問 父母贈與給我一套房要交什么費用？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證

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• 問 我父母要贈與一套房子給我，是贈與還是買賣合算？
  答

  房屋交易費用：1：營業(yè)稅：總房價的5.6%(滿五年的房子：免征營業(yè)稅)2：個稅：總房價的1% (出售名下唯一住房：免征個人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%房屋贈與費用：贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。受贈人次轉讓該房產時須交納20%個人所得稅。

• 問 父母有一套房子要給我，要不要交契稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，房屋權屬轉移要繳納契稅。你父母如以贈與的形式將房屋轉移給你，你應按3%的稅率繳納契稅，如以買賣的形式將房屋轉移給你，你應按房屋適用稅率繳納契稅。

• 問 有二套房子賣一套要交多少稅
  答

  根據(jù)中國稅法規(guī)定，自用住房出售所得的個人所得稅稅率一般為20%，具體稅額取決于當?shù)氐亩愂照摺①徺I時間、出售時間等因素。

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