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• 138****1957

  根據(jù)中國稅法規(guī)定，自用住房出售所得的個人所得稅稅率一般為20%，具體稅額取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照?、購買時間、出售時間等因素。

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• 136****0845

  兩套房子賣出去，應(yīng)交稅的計算方式是：
  1. 根據(jù)房屋賣出價格，計算出總的房產(chǎn)稅：總銷售價格×房產(chǎn)稅率。
  2. 根據(jù)買賣雙方支付的中介費，計算出營業(yè)稅：中介費×營業(yè)稅率。
  3. 根據(jù)買賣雙方的差額，計算出個人所得稅：差額×個人所得稅率。
  以上就是買賣雙方應(yīng)交稅的計算方式，具體的稅收金額取決于買賣雙方的房屋價格和支付的中介費，以及當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/span>

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• 151****7248

  房產(chǎn)稅(房地產(chǎn)稅)的具體稅率及稅額，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定，可能會有所不同。一般情況下，房產(chǎn)稅的計算方式是：計稅價格×稅率＝應(yīng)納稅額，如果賣出的是二套房子，則需要按照計稅價格和稅率兩者的乘積來計算應(yīng)納稅額。

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相關(guān)問題

• 問 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般來說，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。

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• 問 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價格和當(dāng)?shù)氐亩惵省Ｒ话銇碚f，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。

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• 問 賣二套房交什么稅?賣一套二套房需要交什么稅
  答

  截止2019年5月1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）搜索×0. 05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。

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• 問 名下兩套房子賣一套要交多少稅
  答

  具體稅費由買賣雙方協(xié)商確定，根據(jù)房屋所在地區(qū)的不同，稅費也會有所不同。例如，在北京，增值稅為房屋銷售價格的3%，印花稅為房屋銷售價格的1%，而在上海，增值稅為房屋銷售價格的5%，印花稅為房屋銷售價格的0.5%。

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• 問 二套房要交什么稅?賣二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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