已有3個回答

• 152****6821

  營業(yè)稅改征增值稅后，地稅的城建稅及附加費的計稅依據(jù)，變成應納增值稅的稅額了，其他的，沒別的變化。 如果實現(xiàn)有增值稅，應該繳納增值稅的同時向地稅申報繳納城建稅和教育費附加； 如果簽定有合同，也應按月申報印花稅； 如果房產(chǎn)、土地也是企業(yè)的，每月應計提房產(chǎn)稅、土地使用稅； 如果有車輛有營運收入，還應計提營業(yè)稅、建稅和教育費附加以及車船稅； 此外：還要留意代扣個人所得稅。 目前，營改增屬于初步探索階段，營業(yè)稅改征的增值稅，就是原來征收營業(yè)稅的應稅項目改為征收增值稅，地稅征收改為由國家稅務局負責征管。
  目前試點的有交通運輸業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)。取得的進項可以抵扣。 目前的政策，是在營改增試點期內(nèi)，仍保持現(xiàn)行財政體制不變，原歸屬試點地區(qū)的營業(yè)稅稅款收入，稅改后仍歸入試點地區(qū)財政收入。
  試點行業(yè)原有營業(yè)稅優(yōu)惠政策可以延續(xù)，并根據(jù)增值稅特點進行適度調(diào)整。納入改革試點的納稅人繳納的增值稅可按規(guī)定抵扣。在稅改向全國推廣的過程中，應結合實際情況制定有效措施和分配方案，以解決國稅與地稅的分賬問題。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:21:18
• 146****4430

  發(fā)布時間：2012-10-26 來源：寧波市國家稅務局 問：營業(yè)稅改征增值稅試點開始后，在稅收政策上具體有哪些變化？ 答：此次“營改增”試點在稅制安排上主要有以下幾個重點：
  （1）稅率。在現(xiàn)行增值稅17%標準稅率和13%低稅率基礎上，新增11%和6%兩檔低稅率。租賃有形動產(chǎn)適用17%稅率，交通運輸業(yè)適用11%稅率，其他部分現(xiàn)代服務業(yè)適用6%稅率。
  （2）計稅方式。交通運輸業(yè)、部分現(xiàn)代服務業(yè)，原則上適用增值稅一般計稅方法。
  （3）計稅依據(jù)。納稅人計稅依據(jù)原則上為發(fā)生應稅交易取得的全部收入。對一些存在大量代收轉(zhuǎn)付或代墊資金的行業(yè)，其代收代墊金額可予以合理扣除。
  （4）服務貿(mào)易進出口。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:21:09
• 132****5097

  轉(zhuǎn)讓自建房屋征收增值稅。
  
  《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：
  1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:20:59

相關問題

• 問 新房有營業(yè)稅嗎? “營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)要交營業(yè)稅嗎？
  答

  因為房產(chǎn)稅是企業(yè)擁有并使用房產(chǎn)營業(yè)，按規(guī)定要交的房產(chǎn)持有稅。而營業(yè)稅與企業(yè)所得稅，是企業(yè)開業(yè)經(jīng)營與營業(yè)所得，必須向國家交納的經(jīng)營及所得稅，兩者是不同的，都要交，不應交完了房產(chǎn)稅，就不交營業(yè)稅與所得稅。所以交完了房產(chǎn)稅，還要交營業(yè)稅與所得稅。希望對您有所幫助！

  全部5個回答>
• 問 2018房產(chǎn)營業(yè)稅政策有什么內(nèi)容？
  答

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

  全部3個回答>
• 問 2012年二手房營業(yè)稅政策有新的變化嗎？
  答

  沒有變化，二手房營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;　1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅?！　?.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。　　3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（144平方米以內(nèi)）主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部2個回答>
• 問 ?? 營改增后契稅怎么計算？
  答

  財政部、國家稅務總局2016年3月24日對外公布的營改增全面推開細則顯示，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；　公告自2016年5月1日起施行。 商業(yè)地產(chǎn)交易時產(chǎn)生的稅費太高，阻止了很多資本介入商業(yè)地產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，在商業(yè)地產(chǎn)交易時，除了買方需要繳納的3%契稅外，賣方繳納稅費一般有兩種方式征收。如果按照成交總價征收，則賣方要繳納5.6%的增值稅和附加、20%的個稅、20%的土地增值稅等，合計為成交價的45.6%；如果按照差額征收，則賣方要繳納5.6%的增值稅和附加、20%的個稅、30%-50%的土地增值稅等，合計為差額價的55.6%-75.6%。

  全部3個回答>
• 問 ?? 營改增房產(chǎn)稅如何計算
  答

  為適用營改增變化，財政部將“營業(yè)稅金及附加”科目調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。注意：之前是在“管理費用”科目中列支的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅，同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。記入管理費用。借：管理費用貸：應交稅費---應交房產(chǎn)稅交納房產(chǎn)稅時借：應交稅費---應交房產(chǎn)稅貸：銀行存款

  全部4個回答>