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• 155****4750

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書;有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;行政劃撥、減免地價土地,應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
  屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:05:14
• 132****3405

  看看這個你就明白了。
  1、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔

  查看全文↓ 2018-07-24 15:05:06
• 146****1025

  （一）委托贖樓公證
  ①權(quán)利人身份證明　
  ②歷史還款記錄　
  ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同）
  ④委托贖樓協(xié)議
  ⑤全權(quán)委托公證書　
  ⑥供樓存折
  （二）申請按揭
  ①成交協(xié)議
  ②評估報告　
  ③買賣雙方身份證明
  ④房地產(chǎn)證　　
  ⑤賣方收款帳戶　
  ⑥買方收入證明　
  ⑦首期款證明
  （三）過戶
  ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表　
  ②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同
  ③買賣雙方身份證明　
  ④房地產(chǎn)證　
  ⑤如有委托：委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件
  （四）交稅、領(lǐng)證
  ①過戶回執(zhí)　
  ②過戶稅費票據(jù)　
  ③權(quán)利人身份證明
  （五）辦理抵押登記
  ①抵押登記申請表　
  ②抵押合同　
  ③權(quán)利人身份證明　
  ④抵押登記費

  查看全文↓ 2018-07-24 15:04:54

相關(guān)問題

• 問 請問一下，我想知道：辦理房產(chǎn)證要收哪些費用？謝謝！
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、辦理房產(chǎn)證要交工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

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• 問 請問一下，我想知道離婚過戶有哪些費用？
  答

  不需要交稅的，因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格[2011]534號）：一、降低保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，減免保障性住房租賃手續(xù)費。經(jīng)批準設(shè)立的各房屋交易登記機構(gòu)在辦理房屋交易手續(xù)時，限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費應(yīng)在原國家計委、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]121號）規(guī)定收費標準的基礎(chǔ)上減半收取，即執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準；因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；住房抵押不得收取抵押手續(xù)費。

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• 問 請問一下，我想知道現(xiàn)在房子應(yīng)該到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  一、辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。二、以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取4、交易費：6元/平米，雙方各付一半5、登記費：80元，買方繳納6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司

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• 問 請問一下房產(chǎn)證如何辦理？需要哪些手續(xù)
  答

  需要的材料：合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等！如該房有按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證必須由房產(chǎn)公司辦理并辦理抵押登記??！ 可以去當?shù)氐姆抗芫肿稍儯核彿课菔欠窨梢赞k理產(chǎn)權(quán)證，一般查查就會給你準確的答復(fù)，你心里不就有譜了！ 一次性付款：提供兩本買賣合同原件，付清樓款證明書（發(fā)展商開具）及購房發(fā)票第四聯(lián)，申請表（發(fā)展商簽字蓋章），身份證復(fù)印件（現(xiàn)場本人核原件），稅費單據(jù)。 按揭：除上述資料外，另加一份貸款合同復(fù)印件，銀行的相關(guān)資料等。你這個情況本來不在估計需要他給你的授權(quán)書，但是你**后還是去當?shù)胤抗芫謫柷宄?/p> 全部3個回答>

• 問 我是烏魯木齊人，想問一下如何辦理房產(chǎn)證過戶？
  答

  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證

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