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• 134****8861

  墻面傾斜的原因：1.墻體老化 2.墻體兩邊受力嚴(yán)重不對(duì)稱
  1、住宅質(zhì)量保證書(shū)列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
  2、商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  3、同時(shí)，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:46:55
• 152****1818

  現(xiàn)在房子大部分都是框架結(jié)構(gòu)，你可以看看如果不是承重墻的話，不影響使用。如果是承重墻的話，就要找物業(yè)好好理論了，可以看看是不是空心磚砌的，來(lái)分辨是不是承重墻。
  毛坯房墻體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
  1、表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì)）開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮；
  2、墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；
  3、立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm；
  4、預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；
  5、墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:46:38
• 147****4320

  是否有相關(guān)政府部門的合法文件批示，**好是請(qǐng)司法機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)證

  查看全文↓ 2018-07-23 22:46:02
• 142****6438

  可以通過(guò)訴訟途徑解決，要求退款

  查看全文↓ 2018-07-23 22:45:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在佛山剛買了房子幾年，現(xiàn)在房產(chǎn)證丟失，我該怎么辦呢？
  答

  到你房屋所在地的所屬房產(chǎn)交易中心去辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)，身份證、戶口本、購(gòu)房發(fā)票及合同(有的話)隨身攜帶過(guò)去。

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• 問(wèn) ??房子傾斜了應(yīng)該怎么處理？
  答

  ● 對(duì)于均勻沉降的情況，房屋一般是不會(huì)出現(xiàn)房屋傾斜問(wèn)題的，只需對(duì)房屋地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固即可?！?對(duì)于不均勻沉降的情況，需要對(duì)房屋地基進(jìn)行加固處理，如果偏離程度在20公分以上，還要做房屋糾偏處理。房屋傾斜下沉糾偏的方法主要有頂升糾偏和迫降糾偏。頂升糾偏：主要是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等部件的頂升糾偏處理方法。迫降糾偏：主要是通過(guò)人工堆砌、地基加固糾偏、鉆孔糾偏等。如果出現(xiàn)樓房?jī)A斜你改怎么做？找專業(yè)的具有建筑加固資質(zhì)的加固公司，幫你做完整的房屋傾斜鑒定及其房屋糾偏處理即可。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家交房無(wú)期我該怎么辦？
  答

  如開(kāi)發(fā)商延期交房、延期辦理房產(chǎn)證，可根據(jù)購(gòu)房合同約定要求支付違約金，延期交房達(dá)到退房期限的，可要求解除合同并支付違約金。

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• 問(wèn) 年前買了一套房，現(xiàn)在還沒(méi)有拿到發(fā)票，我該怎么辦？
  答

  直接拿收據(jù) 身份證 合同到該項(xiàng)目找財(cái)務(wù)兌換發(fā)票。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我想退房該怎么辦？
  答

  15種法定退房條件1、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣的情形。商品房買賣合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。3、商品房預(yù)售許可證存在欺詐。4、出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)。5、出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)。6、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。7、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過(guò)約定期限。9、遲延辦理房產(chǎn)證超過(guò)法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。12、房屋的產(chǎn)權(quán)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%。13、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更（房產(chǎn)商未在變更之日起的約定期限內(nèi)通知購(gòu)房者的，有權(quán)退房）。14、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過(guò)約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同的。

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