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• 146****2460

  夫妻同時(shí)買(mǎi)兩套房需要分別繳納稅費(fèi)，繳納的稅費(fèi)主要有：
  
  稅費(fèi)名稱及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  營(yíng)業(yè)稅5.55%（普通住宅滿五年可申請(qǐng)減免）；
  印花稅0.05%；
  個(gè)人所得稅2%或20%（產(chǎn)生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；
  契稅3%（評(píng)估或成交價(jià)格高于政府優(yōu)惠參考價(jià)需交3%）；
  土地增值稅30%—60%（增值額/原房產(chǎn)總額小于50%為30%，增值額/原房產(chǎn)總額大于50%小于100%為40%，增值額/原合同價(jià)大于100%小于200%為50%，增值額/原合同價(jià)大于200%為60%）。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:57:41
• 152****2789

  你好,購(gòu)二套房交稅交稅:
  1、契稅 (60-90平)1%*交易價(jià)(90-142)1。5%*交易價(jià)143平以上,3%*交易價(jià)
  2、印花稅 0.05%*交易
  3、交易手續(xù)費(fèi) 6元/平*面積(現(xiàn)在沒(méi)有滿五年的都有營(yíng)業(yè)稅的,營(yíng)業(yè)稅是5.56%)如果你有找房地產(chǎn)公司的話還要傭金,傭金一般是成交價(jià)的3%

  查看全文↓ 2018-07-20 10:56:53
• 136****6532

  具體如下:
  
  1、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
  
  2、各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  (1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%
  
  (2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%
  
  (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
  
  3、稅費(fèi):
  
  買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。
  
  賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:56:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房怎樣繳稅
  答

  買(mǎi)房子要繳稅的。 買(mǎi)第一套和第二套跟繳稅沒(méi)有關(guān)系 買(mǎi)房子的時(shí)候一般只繳納契稅和印花稅，其他沒(méi)有，如果是賣(mài)方，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅印花稅等。 買(mǎi)房時(shí)只需交2%的維修基金,沒(méi)有交增值稅一說(shuō),如在買(mǎi)房時(shí)要求交其他費(fèi)用,市民可向房產(chǎn)局等部門(mén)咨詢?；蚴窃诰W(wǎng)上查閱你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易清單希望對(duì)你有所幫助。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?第二套房怎么個(gè)交稅法
  答

  一、買(mǎi)第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?簽了購(gòu)房合同但還沒(méi)房產(chǎn)證再購(gòu)房算不算二套房?
  答

  買(mǎi)賣(mài)第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。3、個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?不是主貸人不同算不算二套房
  答

  具體如下:1、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。2、各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。3、稅費(fèi):買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?農(nóng)村自建房在房管所有記錄，再買(mǎi)房算是二套房嗎
  答

  具體如下:1、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。2、各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。3、稅費(fèi):買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。

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