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• 156****3410

  　不知你買的是一手房還是二手房，都按二套房辦理：
  　　一手房
  　　根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  　　二手房
  　　房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:18:42
• 136****4105

  　　二套房不可以享受契稅的減免政策和優(yōu)惠政策；
  　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:18:23
• 135****1406

  需要出具首套房證明。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:18:15
• 134****2586

  以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定，申報(bào)繳納稅費(fèi)當(dāng)天查詢家庭名下套數(shù)證明。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:18:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 同時(shí)買兩套房能做首套嗎? 公積金能同時(shí)買兩套房嗎
  答

  大家先行了解一下**新的房產(chǎn)政策，以下表格內(nèi)容整理自搜狐焦點(diǎn)上海官方微信公眾號(hào)。然后，究竟是哪些情況下購(gòu)買第二套房可以享受首套福利呢？ 1、買的第一套房是商住房大部分城市的限購(gòu)政策只是針對(duì)商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果已經(jīng)買了一套房，但這個(gè)房子是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會(huì)不受到政策的影響，即將買的房子還是被認(rèn)定為首套房。2、在外地有房但沒(méi)有房貸購(gòu)房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購(gòu)房者名下沒(méi)有房貸，那么購(gòu)房者在本地購(gòu)房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 同時(shí)買兩套房能做首套嗎
  答

  不能，同時(shí)貸款申請(qǐng)購(gòu)買兩套房產(chǎn)，必須有一套按二套申請(qǐng)來(lái)處理，且同時(shí)申請(qǐng)兩套房產(chǎn)，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還款證明文件，證明個(gè)人還款能力有保障，才可貸款成功。

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• 問(wèn) 同時(shí)貸款買兩套房可以嗎? 同時(shí)貸款買兩套房，怎么界定第一套和第二套
  答

  同時(shí)貸款申請(qǐng)購(gòu)買兩套房產(chǎn)，必須有一套按二套申請(qǐng)來(lái)處理，且同時(shí)申請(qǐng)兩套房產(chǎn)，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還款證明文件，證明個(gè)人還款能力有保障，才可貸款成功。按揭購(gòu)買房產(chǎn)需要滿足條件：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 同時(shí)買兩套房子算二套嗎
  答

  先打你這套網(wǎng)簽。把貸款這套先過(guò)戶在你名下。就算一套了。。。

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• 問(wèn) 同時(shí)買了兩套房契稅怎么算
  答

  　　首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價(jià)的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價(jià)的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價(jià)的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個(gè)點(diǎn)，如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三，如果是全款購(gòu)買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是多少，用**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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