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• 156****0976

  違約方一般是不能要求返還的。如果確實存在重大誤解,可以起訴要求變更或者解除合同;或許甚至可以因開發(fā)商欺詐而要求開發(fā)商承擔相應的責任

  查看全文↓ 2018-07-20 05:08:21
• 138****1544

  1、根據我國法律有關規(guī)定，房屋買賣契約，須經主管機關登記才有效。而《認購書》作為一份意向書顯然不需房屋土地部門備案。
  2、開發(fā)商在葉女士尚未見到房屋買賣契約、協議書及補充協議的前提下，即要求其必須簽約成功，否則扣除訂金，顯然違背了合同訂立的自愿和公平原則。
  本案在江寧法院開發(fā)區(qū)法庭經審理認為：《認購書》備注欄雖有按時到指定地點辦理簽約、愈期視為放棄訂購權、訂金不予退還之條款，但當事人葉某在雙方約定期限內已多次與房屋銷售人員對購房契約的具體條款進行協商洽談，未達成購房契約系由于雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預購方未達成購房契約的前提下，扣留后者的購房預付款無事實及法律依據。

  查看全文↓ 2018-07-20 05:07:58
• 157****7504

  你好,可以的

  查看全文↓ 2018-07-20 05:07:41
• 145****7363

  現在很多房產商家為了保障自己的利益在銷售房子雙方達成一致之后都會讓買家先交一部分錢，證明這個房子您已經預定了，這部分錢就是我們所謂的定金。定金實際上是一種擔保，商家擔心消費者因為自己原因，后悔不履行合同的情況下，用這筆定金來減少損失。那么買房時交了定金能退回來嗎 ？下面小編將給大家講解。
  1、自己違約的，不能要回定金。
  　　現在買房大多都是通過**+按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房：
  　　簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；
  購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導致合同不能繼續(xù)履行的。

  查看全文↓ 2018-07-20 05:06:44

相關問題

• 問 購房退定金找什么律師
  答

  定金是一個規(guī)范的法律概念，是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。

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• 問 ??購房退定金找什么律師？誰能說說呢？
  答

  律師也棒不了你。定金是可以作為違約金不退的，“定”從字面就意味著決定和固定，和“訂金”的含義完全不一樣。不過**后關鍵看你的合同對違約責任的界定如何。通常購房時沒有猶豫期的，也不適用7天內無理由退換貨的范圍，這是行規(guī)。另外稅務機關只負責收稅，這個和他們一毛錢關系都沒有。我勸你還是和賣家友好協商吧，就算冤深似海在法理沒人同情，畢竟自己對自己當初的決定是有責任的，如果實在退不了只能上法庭或者當學費了。

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• 問 購房定金怎么退? 律師教你該如何退購房定金？
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購房意向書，如果購房意向書采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預付款性質的“訂金”，只要當事人是在合法、自愿的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。（2）定金不退買房人給付的定金在總額的20％以內的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認購書怎么要回定金？1、調查開發(fā)商是否取得了《商品房預售許可證》。2、審查認購書是否有不公平、不合理的條款。如果購房者發(fā)現開發(fā)商有以上違法之處，可申請要回定金。

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• 問 尋找房產律師要從哪里找呢？
  答

  房地產律師靳雙權作為從業(yè)十余年的資深房地產律師總結了大量辦理房地產案件的經驗，并將相關的房地產糾紛案例制作成相關的房產糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經歷房產糾紛的當事人，這是一個農村房產繼承案件，我把這個案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。

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• 問 在哪里找新房？
  答

  可以在騰訊房產網、新浪房產網以及當地房地產信息網可以找到當地的新樓盤，比較權威的是當地房管局的房產資訊網。不僅可以找到新樓盤，也可以查詢樓盤是否取得預售證。

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