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• 142****4089

  目前對于海外買家，澳洲四大銀行（Westpac NAB CBA ANZ）明面上是不給做貸款的，其中CBA是從來沒有給海外買家做過貸款的。但是上有政策下有對策，在澳洲的Broker（貸款師）的手里總是有那么些名額的，雖然不多，但是基本可以買足不少人的貸款需求。除此之外，還有如下銀行可以辦理貸款：
  
  1、澳洲的匯豐銀行是可以給海外買家做貸款的，前提是要在國內(nèi)的匯豐銀行開設(shè)一個卓越理財賬戶，在賬戶里存50萬人民幣，半年。即可去澳洲的匯豐銀行辦理至多60%的房貸，利率在5%左右，本息同還。
  
  2、在澳洲的中國銀行業(yè)可以給海外買家做房貸，額度至多70%，但是需要在賬戶里存15萬澳幣，貸款的時候還需要付1萬5左右的手續(xù)費，貸款利率同四大銀行。

  查看全文↓ 2018-07-20 04:52:57
• 151****1828

  聯(lián)邦銀行上周宣布，將自住和投資的房產(chǎn)貸款利率上調(diào)到65個基點，還將堵住購房者慣用的、切換本金和利息的還款額度到只付利息還款的漏洞，這種方式每月的還款額度較低，而本金還款可以延期。
  而澳洲國民銀行將新的和現(xiàn)有住宅投資者的購房貸款增加了15個基點，至5.55%，這項措施將從下周一開始實施。西太銀行也將貸款利率升高了8到15個基點。
  貸款機構(gòu)通過提高利率來抵消“特朗普效應(yīng)”所帶來的國際融資成本的上升，他們采用了更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，房地產(chǎn)貸款的凈利邊際壓力越來越大。
  國民銀行的首席執(zhí)行官Anthony Cahill說：“這些變化反映了在日益具有挑戰(zhàn)性的環(huán)境中，我們必須考慮到持續(xù)持有長期陳舊的資金來源、持續(xù)升高的籌資成本、監(jiān)管要求和競爭壓力的需要。”
  澳聯(lián)儲、澳洲審慎監(jiān)管局和澳洲證券和投資委員會都想要冷卻悉尼和墨爾本過熱的房產(chǎn)市場，因此對銀行施加壓力

  查看全文↓ 2018-07-20 04:52:41
• 134****4526

  一、忽略利率上漲，認(rèn)為澳洲利率會保持現(xiàn)有水平
  有些購房者缺乏常識，在買房和做預(yù)算時沒有考慮利率浮動因素。一旦利率上漲，這些購房者的處境將非常不妙，比如他們可能還不上貸款，導(dǎo)致房子被銀行沒收。
  二、聽從一些不靠譜的地產(chǎn)代理和貸款經(jīng)紀(jì)人
  這些代理和經(jīng)紀(jì)人很多時候**關(guān)心的不是你合不合算或者吃不吃虧，而是他們自己的業(yè)績。對他們的推薦需要三思才行。比如，有些地產(chǎn)代理為了拿到不受條件限制的合同，說服購房者同意14天融資的條件，并表示如果需要更多時間可以申請延期。但專家指出，這種合同不能隨便延期，延期的惟一辦法是結(jié)束現(xiàn)有合同，這種情況的后患在于在舊合同結(jié)束后賣方可能把房子賣給別人。專家建議購房者要求更長時間的融資期，從而有更多準(zhǔn)備時間。
  再比如，有些貸款經(jīng)紀(jì)人建議買家不要付定金，等貸款批準(zhǔn)了以后再付。有些購買者本人也感覺占便宜。但事實上，付定金是購房合同的其中一個規(guī)定，而取消合同的前提是不能違反合同上的所有規(guī)定。為此，如果沒付定金，你會陷入這樣一個困境：你的貸款沒有批下來，可是又不能取消合同。
  三、沒有搞清楚在澳洲買房子的全部成本，未能為隱性成本做出預(yù)算
  有些購房者在預(yù)算時沒有考慮房子本身價格之外的附加費用，包括評估費、貸款申請費、貸款保險、印花稅等，為此把自己搞得很狼狽。

  查看全文↓ 2018-07-20 04:52:21
• 157****9640

  在2016年4月以前，海外買家在澳大利亞購買房產(chǎn)，貸款從來不是一個問題。但是從2016年4月開始，ANZ和Westpac相繼查出上百中國人在申請海外買家房屋貸款的過程中，存在提供虛假材料的行為。
  于是澳洲各大銀行紛紛收緊了海外收入貸款通道，對于一般的澳洲房產(chǎn)投資者而言，可以認(rèn)為幾乎沒有任何可能向澳洲當(dāng)?shù)劂y行申請貸款

  查看全文↓ 2018-07-20 04:51:48

相關(guān)問題

• 問 買房貸款哪家銀行好
  答

  買房貸款其實哪個銀行都是差不多的，主要是看自己所購房的銀行，如果有指定銀行的話，可以先到指定的銀行去提交資料申請一下，如果沒有的話可以到當(dāng)?shù)卣宜拇笮谢蛘呤侵缺容^高的銀行，因為有些銀行的房貸利率是比較低的，但是對于申請人的條件要求比較高。針對一些個人資料不是特別好的購房者，可以考慮在當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行貸款，一些小銀行對于審批不是特別的嚴(yán)格，比如存在有短時間內(nèi)的逾期或者是個人的流水不達標(biāo)，都可以找這些小銀行試一試。在申請房屋抵押貸款的時候，如果自己的征信不是特別的理想，或者是一些其他的資料達不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，可以通過增加首付款的方式來提高貸款的通過率，而且在提交資料的時候，還需要先到當(dāng)?shù)氐你y行去了解一下，一次性準(zhǔn)備齊全可以節(jié)省時間。

• 問 新房貸款哪家銀行好?
  答

  可以在線申請易貸中國推出的住房易貸，全程免費代辦。需要鏈接可以看下你的消息里，發(fā)了給你。1.通過易貸中國申請按揭有何好處？ 易貸中國了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠為您選擇更合適的貸款期限、**佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費用支出；按揭貸款過程有專家指點，輕松搞定一堆金融術(shù)語。 2.是否只有買新房才能申請按揭貸款？ 不是的。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對房產(chǎn)還有一系列評估環(huán)節(jié)，易貸中國將盡可能為您減少相關(guān)費用支出。 3.哪些地區(qū)可以申請“住房易貸”？ 全國各主要大中城市（直轄市和地級市）的購房者都可以申請。

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• 問 買房貸款選哪家銀行好？
  答

  1、貸款利率目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，有些銀行進行了上浮，也有個別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進行對比。2、放款速度申請房貸的客戶都想早點拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。3、貸款門檻不同銀行，貸款門檻肯定不一樣，借款人要根據(jù)自己的實際情況作出合理的選擇。

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• 問 買房按揭哪個銀行好? 買房貸款選哪家銀行好
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

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• 問 ??買房貸款哪家銀行**劃算?選擇哪家銀行好呢?
  答

  1.如果買的是一手房那么一般在開發(fā)商的合作銀行辦理。2.如果買的是二手房可以自己咨詢下銀行看現(xiàn)在哪個銀行有優(yōu)惠一點的利率?，F(xiàn)在郵政儲蓄銀行對優(yōu)質(zhì)客戶是有相應(yīng)的優(yōu)惠利率的，一般有個97折 98折利率算是不錯了（本人說的是深圳地區(qū)，至于合肥當(dāng)?shù)卣堊稍儺?dāng)?shù)劂y行）。

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