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• 136****8062

  有 。1，《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。
  2、銀行作為抵押權(quán)人，會得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。
  3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。
  4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:21:41
• 135****2391

  什么時(shí)間辦理房產(chǎn)證和銀行貸款沒有關(guān)系，只要你繳清**，按揭部分商業(yè)銀行已劃轉(zhuǎn)開發(fā)商，房屋交付使用后繳納契稅，憑契稅完稅證、房地產(chǎn)購置合同到所在地房地產(chǎn)管理局就可以申請辦理房產(chǎn)證。
  按揭購置房產(chǎn)，辦理的房產(chǎn)證抵押在房地產(chǎn)管理局，而不是在商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:21:23
• 136****3084

  不用放在銀行的，首先銀行不會保留您的房產(chǎn)證原件，銀行使用他項(xiàng)權(quán)證作管理的。建議您不要借高利貸或重復(fù)抵押，法律上不與支持，同樣取不到抵押物權(quán)證放貸人是不會放款的。
  
  按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  雖說，即使銀行不扣起買家的房產(chǎn)證，買家也無法將這一房子賣出，但是，貸款買房后房產(chǎn)證是否要抵押給銀行，還是看不同銀行的做法，無法一概而論。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:20:55

相關(guān)問題

• 問 貸款買房房產(chǎn)證要給銀行保管嗎？
  答

  您現(xiàn)在貸款買的房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，是會發(fā)放三個(gè)證明的，一個(gè)土地證、房產(chǎn)證還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證明，他項(xiàng)權(quán)利證明會抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。

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• 問 ??貸款買房房產(chǎn)證在哪里保管
  答

  通常，采用貸款購買房屋，房產(chǎn)證是在銀行進(jìn)行保管的，因?yàn)槭菍⒆约旱姆慨a(chǎn)證抵押給銀行之后，才換取的剩余房款，只有將銀行的房貸還清，才能去解凍取回自己的房產(chǎn)證。在辦理貸款之前，要先和房地產(chǎn)簽訂相關(guān)的購房合同，拿好正式合同之后交了**，然后再去銀行申請抵押貸款，當(dāng)房款放置開發(fā)商的賬戶之后，一套手續(xù)才全辦好。房貸的辦理現(xiàn)在比較嚴(yán)格，對于借款人的個(gè)人資質(zhì)考察會比較慎重。在辦理房貸之前，要先考慮自己是不是具有貸款的相應(yīng)資質(zhì)，比如說有無正常的工作或者是經(jīng)濟(jì)來源，日常生活中的流水需要負(fù)擔(dān)貸款金額的兩倍以上，而且自己的征信是否良好，因?yàn)楝F(xiàn)在的考察都是以家庭為單位，所以夫妻二人的征信都比較重要。對于條件都滿足的情況下，貸款審批成功之后，一般一個(gè)月左右房款就會審批通過。

• 問 請問，貸款買房房產(chǎn)證由誰保管？
  答

  沒還完按揭是辦不到房產(chǎn)證的，要還完按揭銀行出具還完款手續(xù)，拿到手續(xù)后到地稅局交地稅印花稅，然后才到房管局辦理房產(chǎn)證，在還按揭期間在手里的只有一個(gè)購房合同。房產(chǎn)證辦完后自己保管。

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• 問 房產(chǎn)保管抵押的房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)辦理抵押登記后，一般由登記機(jī)關(guān)加蓋抵押專用章，然后歸還產(chǎn)權(quán)人。有些銀行規(guī)定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個(gè)銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個(gè)不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因?yàn)檫@個(gè)換銀行。供參考。

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• 問 房產(chǎn)證能給親戚保管嗎
  答

  自己名下的房產(chǎn)證在別人手里，一般不會有什么事。因?yàn)榉慨a(chǎn)證只會在權(quán)屬變更的時(shí)候發(fā)揮作用。不動產(chǎn)登記中心這方面的管理是非常嚴(yán)格的，必須要本人到場或持有本人的公證委托書才會辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然如果對方故意偽造公證書，也有可能做一些違法的行為，那么一旦發(fā)生，你去報(bào)案，法院和不動產(chǎn)登記部門是會支持你這方，并且會追究對方刑事責(zé)任

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