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• 145****4794

  目前來說保障房不能買賣，因為需求保障房的人很多，而且達到條件的人都是因條件限制買不起現(xiàn)時商品房的人，估計一般不會買賣的，但是如果有人超條件，以欺騙手段拿到了保障房，又想違法買賣保障的話，那就對不起了，不止會被罰款，還會被收回房子，退還購房款項，并且被列入黑名單

  查看全文↓ 2018-07-19 21:53:29
• 141****9985

  保障性住房可以買賣:
  （1）、保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
  （2）、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  （3）、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
  （4）、限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
  保障性住房社會意義
  1、安居保障
  改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。
  新增1000億元中央投資的安排原則中，**重要的一條就是要投向使用效率**高、發(fā)展**為需要的地方。從這個意義上說，下大力氣加快建設保障性安居工程，是促進中國經濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。
  2、產業(yè)帶動
  加快建設保障性安居工程，對相關產業(yè)具有很強的帶動效應。權威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。
  4、刺激消費
  加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。
  適房和安置房可買賣
  根據(jù)《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:53:21
• 144****6074

  經濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內 ( 以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準 ) 是禁止轉讓的，如轉讓必須是以原價轉讓，且買方符合經濟適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。
  五年之后交易賣方要補交土地出讓金。所以應該是按契稅繳納日或是填發(fā)日計算都可以，您可以自由選擇。 經濟適用房要上市交易，按照《西安市經濟適用住房管理辦法》第三十一條 購買經濟適用住房滿五年后可以以市場價上市出售；
  出售時應當按照規(guī)定繳納有關稅費，交易前要到土地管理部門補交2%的土地出讓金。經濟適用房的上市滿5年之后，可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易。至于商業(yè)部分，目前還沒有具體的規(guī)定出臺，一般情況下都和住房交易一樣。望采納

  查看全文↓ 2018-07-19 21:53:09
• 144****8895

  適房和安置房可買賣
  根據(jù)《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制

  查看全文↓ 2018-07-19 21:52:54

相關問題

• 問 ??2019北京保障性住房可以買賣嗎？保障性住房允許買賣嗎？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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• 問 ??保障住房好嗎？保障性住房可以買賣嗎？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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• 問 保障住房好嗎？保障性住房可以買賣嗎？
  答

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租！有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

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• 問 保障性住房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣

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• 問 保障性住房可以買賣嗎
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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