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• 158****6693

  是女方的個人財產(chǎn),她有完全的處理權(quán),出售不需要男方簽字。
  賣房時，需要提供離婚協(xié)議或者法院判決書，離婚協(xié)議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個產(chǎn)權(quán)才不會有問題，不然會引起糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:14
• 132****5412

  那要視乎產(chǎn)權(quán)是屬于誰的，要是產(chǎn)權(quán)是夫妻共同享有的，那就需要相方簽字才可以。相反就不用。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:07
• 156****4836

  首先，看房產(chǎn)是否有貸款，如果有貸款未還的，需要貸款還后再賣。
  其次還有看離婚協(xié)議中有無對房產(chǎn)處理做特殊說明：如協(xié)議中明確規(guī)定房產(chǎn)不以準(zhǔn)買賣，或者房產(chǎn)留給小孩做以后的生活用房等。
  第三還要看房產(chǎn)證是男方一個人的名字，還是夫妻雙方的，男方雖然有權(quán)處置，但過戶還需要女方簽字才行，因房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必需到房產(chǎn)局過戶后才能生效。如果是男方一個人的，只需要帶離婚協(xié)議書和他自己的身份證房產(chǎn)證即可以處理。
  第四要看女方的戶口是否還在男方的戶口本上，因房屋買賣必需征求同戶口人員同意后才能進行買賣，要考慮同住人員的基本生活保障。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:50:01
• 158****7187

  兩種解決辦法，一種就是給你退款了事，還有一種就是，讓他們夫妻雙方協(xié)調(diào)，或者讓男方按照離婚協(xié)議提交法院強制執(zhí)行，先做產(chǎn)權(quán)變更，不過**好建議你要求退款，因為跟你簽購買協(xié)議的人目前沒有產(chǎn)權(quán)，除非他們離婚協(xié)議已有法律效益
  追問
  他們是協(xié)議離婚在民政備案過了，離婚已經(jīng)三年了?，F(xiàn)在主要是男的把我的錢全花光了，要就房子給我，但又過不了戶，現(xiàn)在有什么辦法能不要女的簽字就能過戶呢？
  追答
  現(xiàn)在的辦法有兩種，一種就是賣方愿意配合的話，他們的離婚協(xié)議是有法律效益的，賣方可以直接向法院起訴強制執(zhí)行，如果賣方不愿意這樣配合的話那你就有兩種情況發(fā)生，一種你們的買賣協(xié)議公證處公證過，你可以直接想法院起訴強制執(zhí)行，一種就是你們的購買合同沒有去公證處公證過，那賣方只有違約責(zé)任，你也可以向法院起訴，追究其違約責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)仍歸對方，但對方要向你賠款違約金及本金
  追問
  男方是愿意配合的，這種情況下我們是不是要先打確權(quán)訴訟呢？花費大概在多少呢？麻煩了～～
  追答
  是的必須先確定產(chǎn)權(quán)歸屬，后面才能談到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，花費應(yīng)該完全有賣方承擔(dān)，治愈多少，因為起訴強制執(zhí)行，是花不了多少的，其實還有方法，女方不愿意簽名，其實就是想從男方哪里得到些什么，私下協(xié)調(diào)也有可能

  查看全文↓ 2018-07-19 20:49:55
• 157****6448

  如果生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，不需要女方簽字即可到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
  已購公房（房改房）離婚財產(chǎn)約定
  辦理地點：市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心
  辦理流程：
  第1步：申請人持房屋所有權(quán)證到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪；
  第2步：申請人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；
  第3步：申請人持規(guī)定資料，到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請；
  第4步：登記機構(gòu)審核登記，產(chǎn)權(quán)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  辦理材料：
  1、登記申請書；
  2、申請人身份證明；
  3、房屋所有權(quán)證；
  4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書；
  5、新測繪房屋平面圖；
  6、營業(yè)稅完稅憑證。
  說明事項：
  1、登記申請書，申請時由工作人員現(xiàn)場打印，不需提前準(zhǔn)備。
  2、身份證明、離婚證、生效法律文書，提交復(fù)印件，核對原件，其他資料均為原件。
  3、除房屋平面圖提交2份外，其他資料均提交1份。
  特別提醒：生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，其他的均應(yīng)雙方申請。省直房改房需經(jīng)省政府行管局審批窗口（交易大廳東廳22號窗口）審批。
  收費依據(jù)：發(fā)改價格[2011]534號文
  收費項目：登記費 收費標(biāo)準(zhǔn) 住宅80元/套，由受讓方承擔(dān)
  法定期限：
  30個工作日
  承諾期限：3個工作日，省直房改房從省政府行管局審批通過之日起算。
  流轉(zhuǎn)程序：
  申請—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—歸檔
  設(shè)定依據(jù)：《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《濟南市房屋登記條例》
  申請條件：申請人與依法提交的材料記載的主體一致；申請登記的房屋與房屋登記簿記載一致；申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致；申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:49:47

相關(guān)問題

• 問 賣房需要提供離婚協(xié)議嗎
  答

  只要房產(chǎn)證土地使證過戶就行了追問樓房，只有房產(chǎn)證沒有土地證，買家去過戶時房屋中心說少一份離婚財產(chǎn)公正協(xié)議，請問過戶時需要這份協(xié)議嗎？樓房，只有房產(chǎn)證沒有土地證，買家去過戶時房屋中心說少一份離婚財產(chǎn)公正協(xié)議，請問過戶時需要這份協(xié)議嗎？追答需要的，配偶簽字也行追問離婚時沒有財產(chǎn)公正協(xié)議啊，又去的法院廳長說不需要，說女方簽字就可以過戶?，F(xiàn)在這個問題卡住了，法院不給辦協(xié)議，沒協(xié)議房子就過不了戶，怎么辦追答帶上女方簽字就可以，或叫她寫份受權(quán)書追問房屋中心說只簽字不好用，必須藥那份離婚協(xié)議，但是協(xié)議辦不出來，想知道過戶是不是必須要用那份離婚協(xié)議呢？不用可不可以過戶呢？追答必須要

  全部3個回答>
• 問 離婚后賣房需要對方簽字嗎
  答

  如果該房產(chǎn)證上面的名字是兩個人，那么在在賣房的時候雙方必須同時到場，這是房屋買賣的合理程序。但是由于雙方已經(jīng)離婚，沒有取得房屋所有權(quán)的一方有拒絕配合的權(quán)利。那么，賣房的當(dāng)事人可以先把房產(chǎn)過戶到自己的名下，然后在進行買賣、因為在辦理房產(chǎn)證的時候要出具具有法律效力的離婚協(xié)議書或者法院判決文書以確定該房產(chǎn)的歸屬，就可以辦理。另外，進行房屋過戶和買賣可以同時進行。

  全部5個回答>
• 問 離婚賣房雙方簽字嗎？
  答

  如果房子是雙方名下的，就需要對方簽字才行，如果房子在你一個人名下就不需要對方簽字。

  全部3個回答>
• 問 拿離婚協(xié)議能賣房嗎？
  答

  房產(chǎn)證上是男方的名字，女方?jīng)]有權(quán)利賣房子。 憑離婚證、離婚協(xié)議等一起到交易中心申請變更。 可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。

  全部3個回答>
• 問 離婚協(xié)議是房子歸女方所有，請問以后賣房子還需不需要男方出面簽字。
  答

  看房子上有沒有男方名字，沒有就不需要

  全部3個回答>