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• 148****8136

  如果房子是雙方名下的，就需要對方簽字才行，如果房子在你一個人名下就不需要對方簽字。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:26:37
• 143****7235

  　離婚后的房產(chǎn)若沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更的話賣掉需要雙方簽字，建議離婚后盡快辦理房產(chǎn)變更登記；
  　　參看變更登記流程：
  　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；
  　　只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:26:16
• 136****6094

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。
  2、離婚后賣房：
  （1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
  （2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:26:01

相關(guān)問題

• 問 協(xié)議離婚賣房需要原配簽字嗎
  答

  是女方的個人財產(chǎn),她有完全的處理權(quán),出售不需要男方簽字。賣房時，需要提供離婚協(xié)議或者法院判決書，離婚協(xié)議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個產(chǎn)權(quán)才不會有問題，不然會引起糾紛。

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• 問 夫妻賣房合同需要雙方簽字才有效嗎？
  答

  買房子和賣房子的關(guān)注的地段即相同又矛盾。相同是指開發(fā)商永遠(yuǎn)希望開發(fā)高附加值的產(chǎn)品，那么地塊必須是核心優(yōu)質(zhì)地塊怪，但這種地塊通常價格十分昂貴，隨之而來的房價也十分高昂。作為購房者呢，當(dāng)然也希望買增長空間大的房子，但這種房子由于所處地段優(yōu)越，供應(yīng)量不大，還賊貴，**終只能有少數(shù)購房者入手，大多數(shù)購房者只能在外圍購買。**終中心區(qū)房價持續(xù)走高。

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• 問 離婚后賣房需要對方簽字嗎
  答

  如果該房產(chǎn)證上面的名字是兩個人，那么在在賣房的時候雙方必須同時到場，這是房屋買賣的合理程序。但是由于雙方已經(jīng)離婚，沒有取得房屋所有權(quán)的一方有拒絕配合的權(quán)利。那么，賣房的當(dāng)事人可以先把房產(chǎn)過戶到自己的名下，然后在進(jìn)行買賣、因為在辦理房產(chǎn)證的時候要出具具有法律效力的離婚協(xié)議書或者法院判決文書以確定該房產(chǎn)的歸屬，就可以辦理。另外，進(jìn)行房屋過戶和買賣可以同時進(jìn)行。

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• 問 夫妻一方賣房需要雙方到場簽字嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 夫妻離婚 后房產(chǎn)歸一方,賣房過戶還需要雙方到場簽字嗎？房產(chǎn)要求雙方都得到場，對嗎
  答

  沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。同時，馨窩網(wǎng)提醒辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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