已有3個回答

• 154****0709

  勞動局備案，工商局辦營業(yè)執(zhí)照，稅務局辦稅務登記證；幾百元即可
  1、資金不需要多少，就是門面費用和辦公司的手續(xù)費用。這個行業(yè)的就是吃信息飯。
  2、房源可以到當?shù)乇容^大的房產(chǎn)網(wǎng)站淘，或者找樓盤的物管拿到業(yè)主電話，一家一家的掃蕩。呵呵
  3、市場前景，現(xiàn)在正值上升期，要搞趕快！這個行業(yè)受國家房產(chǎn)政策影響大，當然利潤也很高。
  注冊時**好能提供連法人一起的四個房產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書，否側下一年度年審過不了。
  住所若在鹿城區(qū)，可直接到直屬管理分局第二工商所辦理登記；若為甌海、龍灣則需先到市行政審批中心辦理名稱預先核準，再到轄區(qū)工商所辦理登記手續(xù)；其他縣市請攜帶個人身份證明直接到轄區(qū)工商所辦理登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:23:31
• 133****4905

  建議你先到某家知名的大型的中介干一段時間再開，你提的問題說明你不適合自己開中介，就是合伙也不好，很容易賠錢，我簡單回答你幾個問題吧。
  1.幫房東買房子之前，你拿不到任何東西，但是可以看一下房產(chǎn)證原件，如果允許，可以留復印件，鑰匙也要看情況，看房主是否信任你，或者愿意你幫忙賣。
  2.買方在看房之前，**好簽看房協(xié)議，以防日后跑單，有時根據(jù)情況，實在不簽也可以看房。3。過戶時中介必須做的，如果你不做，那么跑單的幾率就更大了，
  4.不收5各收1%

  查看全文↓ 2018-07-19 18:23:23
• 152****1961

  1、需要了解一下市場是否飽和，只需要看一下你們本地的成交量和購買量就行了
  2、具體選址還是要看你的規(guī)模怎么樣，假如你日后想要繼續(xù)經(jīng)營的話那么選擇那些比較成熟的小區(qū)
  3、如果你做過的話那么你自己做管理，只開一個店，找四到五個成手就可以了，若一下開幾家店那么一個店有兩個成手就夠了，不要怕花錢，因為你找的人做的越長那么他給你帶來的利益越多，或者可以把提成控制在無底薪50%計提也可以，隨著日后的發(fā)展可以再招沒有經(jīng)驗的。
  4、想要繼續(xù)擴大的話注冊有限公司好
  5、目前我知道的只有個稅
  6、例如代辦過戶，按揭，代辦貸款這里面有很大的利益，選擇幾個銀行合作就可以了

  查看全文↓ 2018-07-19 18:23:11

相關問題

• 問 在縣里開個房產(chǎn)中介怎么樣呢？
  答

  這個就要看您自己的本事了，風險肯定是有的，如果房子真正便宜適合投資那沒問題，如果硬挺就不好說了，而且市場變化很快，開個公司也不是不行，但是就要看工作人員還有就您的管理能力等等。開可以，但是要有預見性而且相當強。

  全部4個回答>
• 問 開個房產(chǎn)中介怎么樣現(xiàn)在還好做嗎？
  答

  房產(chǎn)中介這一行業(yè)說好做好做，說不好做不好做，想要做好也簡單，借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，可以很大程度上幫助你。

  全部3個回答>
• 問 開個房產(chǎn)中介怎么樣現(xiàn)在還賺錢嗎？
  答

  介收費標準：首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

  全部5個回答>
• 問 開個房產(chǎn)中介怎么樣呢，這年頭還能賺嗎？
  答

  房地產(chǎn)市場一直都在，關于做房產(chǎn)經(jīng)紀人賺不賺錢，關鍵在于個人能力。我們的經(jīng)紀人收入都還不錯。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在開個房產(chǎn)中介店怎么樣啊 ？
  答

  一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，**低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元。建議你準備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址 (8)公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。工商名稱核準費是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權人)，假設辦公室的房租是1000元/月,一般起租**少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。租房合同打印費5份15元，房產(chǎn)證復印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務所1份)，章程打印費15元、下載公司章程的上網(wǎng)費2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M用20元。 7.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。 注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實物(如汽車、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 9.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告，會計師事務師驗資報告按注冊資本收費。50萬元以下注冊資金驗資費500元。 10.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費，按注冊資金的萬分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執(zhí)照。注冊公司手續(xù)費300元。 11.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。公章50元，財務章50元。 12.辦理企業(yè)組織機構代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監(jiān)督局會首先發(fā)一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 13.去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。**好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網(wǎng)點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。 開基本戶需要填很多表，你**好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。 開基本戶時，還需要購買一個密碼器(從2005年下半年起，大多銀行都有這個規(guī)定)，今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。公司基本帳號開戶費20元，密碼器280元。 14.辦理稅務登記：領取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。 15.請兼職會計：辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。 16.申請領購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務性質(zhì)的公司，則到地稅申領發(fā)票。 開始可先領購500元的發(fā)票。 **后就開始營業(yè)了。 四、注冊公司的費用： 1、工商局工商名稱核準，40元 2、公司辦公室房租6個月，6000元 3、租房合同打印費5份15元，房產(chǎn)證復印件5張2.5元 4、租房的印花稅12元 5、下載公司章程的上網(wǎng)費2元，公司章程打印費15元 6、刻法人私章20元 7、會計師事務所的銀行詢征函10元 8、銀行開立公司驗資戶開戶費20元 9、會計師事務所辦理驗資報告500元 10、工商局注冊公司手續(xù)費300元，信息卡120元 11、公章2個120元，財務章1個60元 12、技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證148元 13、銀行開立公司基本帳號開戶費20元、密碼器280元 14、國稅稅務登記證60元，地稅稅務登記證60元 15、兼職會計工資，200元 16、申請領購發(fā)票，500元 合計：8502.5元 如果不算房租、會計工資、發(fā)票，則合計1802.5元。 注冊資本**少3萬元。 注冊登記費按注冊資本的0.08%(1000萬以內(nèi)),0.04%(1000萬以上的超過部分)收取 營業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。 所得稅：對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 利潤收入在3萬元（含3萬元）以下的稅率為18%，利潤收入在3萬元以上10萬元（含10萬元）的稅率為27%，10萬元以上的為33%。 五、注冊公司的相關說明： 1.注冊公司會不到半年時間，**快需要20天時間。地區(qū)不同注冊公司的費用也有所不同。 2.要注冊一個公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 3.注冊個體簡單易辦；而注冊公司要有章程、合同，要驗資，程序挺多的。 在投入不是太多時，還是注冊個體為好。 4.前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認真的考慮一下 5.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。 6.每個月1日-10日按時向稅務申報稅，即使沒有開展業(yè)務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。罰款額度超過一天100元。營業(yè)執(zhí)照辦理下來后一個月內(nèi)必須辦理稅務登記。每年3-6月年定時年檢營業(yè)執(zhí)照。 7.對企業(yè)所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業(yè)運作成本。 8.營業(yè)稅是對營業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。 9.有限責任公司可以注冊分公司。 10.開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用，包括籌建期人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益和利息支出。籌建期是指企業(yè)被批準籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營（包括試生產(chǎn)、試營業(yè)）之日的期間。 希望對你有幫助！

  全部3個回答>