已有3個(gè)回答

• 147****8932

  《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》，其中第八條對(duì)于人均承租進(jìn)行了面積規(guī)定，人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不低于7平方米。這是法律上的定義
  群租是指出租人將房屋分別向兩個(gè)以上承租人出租，并訂有兩個(gè)以上書(shū)面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個(gè)以上新承租人，并有兩個(gè)以上書(shū)面租約或口頭租約.這是群租的概念

  查看全文↓ 2018-07-19 17:20:05
• 138****3999

  "群租房"，是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。
  注意事項(xiàng)：
  1、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。
  2、在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言。
  3、出租房?jī)?nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價(jià)格等**好寫(xiě)清楚，然后對(duì)這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。
  4、租金和押金，也要談清楚、寫(xiě)清楚。對(duì)于社會(huì)的新鮮人，由于剛開(kāi)始工作，押金**好能少付一點(diǎn)。
  5、水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥是否包括在房租內(nèi)。
  6、違約責(zé)任要明確。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:19:48
• 136****7656

  群租房是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
  是否是群租房，不是按租住人數(shù)判定，而是看該出租房是否通過(guò)添加隔斷、添加多個(gè)上下鋪等方式改變了原來(lái)的格局。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:19:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是群租房
  答

  符合下列四種條件之一的，即可認(rèn)定為群租房：一是改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;二是廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面積低于5㎡的;四是每個(gè)房間居住的人數(shù)超過(guò)2人的。根據(jù)上述認(rèn)定條件，我們界定群租房整治工作對(duì)象。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是群租房
  答

  群租房”，是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過(guò)幾個(gè)平方米，沒(méi)有基本生活措施的群租房在全國(guó)各地都屢見(jiàn)不鮮。群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類(lèi)糾紛、矛盾屢見(jiàn)不鮮。盡管各地紛紛出臺(tái)措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對(duì)群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的巨大需求。群租房群租房群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅（一些房屋業(yè)主也會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行群租），簡(jiǎn)單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻?zhàn)濉?，求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是“籠屋”。有的公寓原先是個(gè)兩層復(fù)式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房?jī)尚l(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開(kāi)，總共設(shè)有近三十個(gè)床位。而有的籠屋的密度更大，共設(shè)有20多個(gè)床位，后者是半個(gè)月前新開(kāi)的，僅一套不到100平方的住宅改造而來(lái)，則設(shè)有18個(gè)床位。其中客廳設(shè)有6個(gè)床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個(gè)房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會(huì)有人駐點(diǎn)管理，對(duì)于入住者都要求查看身份證甚至大學(xué)畢業(yè)證，以保障安全。

• 問(wèn) 什么是群租房？
  答

  “群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營(yíng)家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅(一些房屋業(yè)主也會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行群租)，簡(jiǎn)單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻?zhàn)濉?，求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是“籠屋”。

• 問(wèn) 什么是群租房呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  "群租房"，是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　1、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符?！　?、在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言?！　?、出租房?jī)?nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價(jià)格等**好寫(xiě)清楚，然后對(duì)這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定?！　?、租金和押金，也要談清楚、寫(xiě)清楚。對(duì)于社會(huì)的新鮮人，由于剛開(kāi)始工作，押金**好能少付一點(diǎn)?！　?、水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥是否包括在房租內(nèi)。　　6、違約責(zé)任要明確。

  什么是群租房？群租房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

  答

  為什么要杜絕群租房群租房不利于管理、安全隱患眾多、容易引發(fā)人禍，的確有杜絕和取締的必要。1、因租住群體的流動(dòng)性和相互疏離，“群租房”滋生出各種治安隱患：如群租人員混雜，易帶來(lái)衛(wèi)生、噪音等擾民問(wèn)題，還存在治安、火災(zāi)等各種隱患。2、杜絕群租房會(huì)分流出部分租客，必然會(huì)以更高租金去滿(mǎn)足剛需，而這勢(shì)必會(huì)推高當(dāng)?shù)胤孔馑?，而房租上漲，也會(huì)帶來(lái)后續(xù)效應(yīng)，帶動(dòng)租房甚至住房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)變化。

  全部3個(gè)回答>