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• 133****9298

  “群租房”現(xiàn)象認定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅(一些房屋業(yè)主也會對房屋進行群租)，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻族”，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質(zhì)上它們都是“籠屋”。
  

  查看全文↓ 2013-05-30 10:22:09

相關(guān)問題

• 問 什么是群租房
  答

  符合下列四種條件之一的，即可認定為群租房：一是改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;二是廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面積低于5㎡的;四是每個房間居住的人數(shù)超過2人的。根據(jù)上述認定條件，我們界定群租房整治工作對象。

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• 問 什么是群租房
  答

  群租房”，是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現(xiàn)象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。群租房群租房群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅（一些房屋業(yè)主也會對房屋進行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻族”，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質(zhì)上它們都是“籠屋”。有的公寓原先是個兩層復式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開，總共設有近三十個床位。而有的籠屋的密度更大，共設有20多個床位，后者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設有18個床位。其中客廳設有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會有人駐點管理，對于入住者都要求查看身份證甚至大學畢業(yè)證，以保障安全。

• 問

  "群租房"，是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。　　注意事項：　　1、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符?！　?、在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。　　3、出租房內(nèi)原有的家具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數(shù)量和價格等**好寫清楚，然后對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。　　4、租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金**好能少付一點?！　?、水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔當然也要事先談妥是否包括在房租內(nèi)?！　?、違約責任要明確。

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