屋租憑收入,一次性收取房屋租賃費(fèi)且全額開據(jù)了發(fā)票,建議收入一次性確認(rèn)。借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入該房屋的折舊、稅金等計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出 分次確認(rèn)收入,會引起所得稅的爭議。
全部4個(gè)回答>契稅入什么科目
152****6885 | 2018-07-19 16:28:51
已有5個(gè)回答
-
143****5996
契稅的會計(jì)處理:
查看全文↓ 2018-07-19 16:29:34
1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后,計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí):
借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)
貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交契稅
2、企業(yè)繳納稅金時(shí):
借:應(yīng)交稅金--應(yīng)交契稅
貸:銀行存款
企業(yè)也可以不通過“應(yīng)交稅金--應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí),借記“固
定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶,貸記“銀行存款”賬戶。 -
137****3868
我國《契稅暫行條例》第三條規(guī)定: 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
查看全文↓ 2018-07-19 16:29:27
所以首先要看取得用地省制定的《契稅暫行條例實(shí)施辦法》中確實(shí)該省的契稅選用稅率是多少,然后用取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的成交價(jià)為多少,用取得土地的成交價(jià)乘上該省確定的適用稅率,就是應(yīng)該繳納的契稅。土地契稅沒有優(yōu)惠稅率,這和個(gè)人購房符合條件可享受優(yōu)惠稅率不一樣。 -
144****9189
1、取得土地使用權(quán)產(chǎn)生的支出記入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán),含土地價(jià)款和契稅
查看全文↓ 2018-07-19 16:29:21
2、支付的土地使用費(fèi)(應(yīng)該是土地使用稅吧)記入管理費(fèi)用
3、整平土地的費(fèi)用和在這塊地上鋪水泥的費(fèi)用先記入在建工程,然后在相關(guān)的資產(chǎn)科目中按照面積分?jǐn)?,如廠房、道路等。
4、買電線作為建造廠房等應(yīng)記入在建工程,否則可以連同電池、萬用表、買五金工具的費(fèi)用一起記入長期待攤費(fèi)用-開辦費(fèi)科目,會計(jì)上于結(jié)束開辦期后一次性轉(zhuǎn)入管理費(fèi)用,稅務(wù)上還是按照5年攤銷。
5、如果作為報(bào)稅或向相關(guān)政府部門報(bào)送報(bào)表,則還要填寫利潤表(全寫零即可)。
6、廠房建設(shè)都記在建工程。
41-4 -
133****9228
土地的契稅該入:應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交契稅。
查看全文↓ 2018-07-19 16:29:07
(1)納稅人。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令[l997]第224號)的規(guī)定繳納契稅。
土地、房屋權(quán)屬,是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。承受,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。單位,是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。個(gè)人,是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人。
轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:①國有土地使用權(quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換,但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換。
土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:①以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;②以土地、房屋權(quán)屬抵債;③以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;④以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。
(2)應(yīng)納稅額。契稅稅率為3%~5%。具體契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
契稅的計(jì)稅依據(jù):
1)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價(jià)格;
2)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定;
3)土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
4)成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的,或者所
交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。 -
144****7761
企業(yè)取得的房屋可直接使用的,在取得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān),先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目,待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。
查看全文↓ 2018-07-19 16:28:59
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果房屋是你單位的固定資產(chǎn),拆除舊房發(fā)生的支出和變賣收入,都要通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算。
全部3個(gè)回答> -
答
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于工程的電梯設(shè)備不需要做固定資產(chǎn)處理(固定資產(chǎn)是指企業(yè)自用的設(shè)備),應(yīng)該計(jì)入原材料科目。“原材料”科目下可設(shè)兩個(gè)子目“庫存材料”、“庫存設(shè)備”。二級子目下可設(shè)三級子目。購入時(shí):借:原材料——庫存設(shè)備——電梯貸:銀行存款使用時(shí):借:開發(fā)成本貸:原材料——庫存設(shè)備——電梯
全部3個(gè)回答> -
答
企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅,應(yīng)計(jì)入所取得土地使用權(quán)和房屋的成本。(1)企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅,借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目,貸記“銀行存款”科目。(2)事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅,借記“無形資產(chǎn)”科目,貸記“銀行存款”科目。取得房屋按規(guī)定交納的契稅,借記“固定資產(chǎn)”科目,貸記“固定基金”科目;同時(shí),應(yīng)按資金來源分別借記“專用基金--修購基金”、“事業(yè)支出”等科目,貸記“銀行存款”科目。
全部5個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)稅和土地使用稅發(fā)生時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目,交稅時(shí),會計(jì)分錄:借:管理費(fèi)用貸:銀行存款《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》“6602 管理費(fèi)用”一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費(fèi)用,包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資及福利費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)(包括董事會成員津貼、會議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)(含顧問費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。
全部4個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 2024年二手房契稅有哪些新政策,作為購房者我該如何應(yīng)對?
- 房屋交易中,契稅的比例通常是如何規(guī)定的?
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些?
- 契稅新政策對購房者和房地產(chǎn)市場有哪些影響?
- 土地增值稅的清算方式是什么,有哪些規(guī)定?
- 我需要在房屋過戶時(shí)交納契稅,具體是在哪個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行呢?
- 房子過戶需要哪些手續(xù)和文件,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么?
- 土地使用稅滯納金的稅率是如何計(jì)算的?
- 房屋營業(yè)稅的計(jì)算政策有哪些,如何進(jìn)行計(jì)算?