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• 131****3999

  住房公積金的提取原則上要求必須本人親自辦理，不允許他人(指無(wú)直系親屬關(guān)系的)代支公積金。但是，為方便職工，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)，允許以下三種代支行為：
  (一)允許直系親屬(配偶、子女、父母)代支公積金。由配偶、子女、父母辦理支取的，另需提供本人身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿、繳存職工本人銀行賬戶(hù)，提取款項(xiàng)只能撥入職工本人銀行賬戶(hù)。
  (二)繳存職工因故確實(shí)無(wú)法本人辦理提取，代辦人又不是直系親屬或無(wú)法提供直系親屬證明的，原則上由單位代辦，但款項(xiàng)必須撥到繳存職工所在單位賬戶(hù)，由單位負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)付職工本人。
  (三)除上述兩種情況，繳存職工委托他人辦理的，必須提供公證部門(mén)出具的委托他人辦理公證書(shū)及復(fù)印件，否則不予辦理。
  凡屬代辦提取手續(xù)的，代辦人都必須提供代辦人本人身份證和復(fù)印件。二、住房公積金提取條件
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還購(gòu)房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;7、職工死亡或被宣告死亡的。
  其中：第1、5、6條屬于部分提取;第2、3、4、7條屬于銷(xiāo)戶(hù)提取。
  購(gòu)買(mǎi)：是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。
  建造：是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房。
  翻建：是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房。
  大修：是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  注：裝修、裝飾、中修、小修、償還住房裝修貸款等行為不可以提取住房公積金

  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:14
• 152****7866

  公積金可以讓別人幫忙代取的，但是需要有勞動(dòng)者本人的授權(quán)委托書(shū)以及需要?jiǎng)趧?dòng)者本人的身份證和住房公積金卡等資料。
  　　住房公積金提取方式是：
  　　1、如果是農(nóng)村戶(hù)口，可以辦理公積金銷(xiāo)戶(hù)，銷(xiāo)戶(hù)之后，可以全部提取公積金。
  　　2、如果不是農(nóng)村戶(hù)口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:07
• 135****0048

  住房公積金提取業(yè)務(wù)原則上應(yīng)由職工本人辦理，并持身份證原件及復(fù)印件。
  除簽約委托提取還貸業(yè)務(wù)外，職工本人不能親自辦理的，職工配偶、同戶(hù)直系親屬（父母或子女）、單位經(jīng)辦員或經(jīng)職工單位認(rèn)定的代辦人可以代辦。除提取人和代辦人的身份證原件及復(fù)印件外，職工配偶還需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或居民戶(hù)口簿原件及復(fù)印件）；同戶(hù)直系親屬（父母或子女）還需提供居民戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；單位經(jīng)辦員或經(jīng)職工單位認(rèn)定的代辦人還需提供單位介紹信。
  
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  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:02

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• 問(wèn) 天津本市中低收入居民改善購(gòu)房為什么都安置到郊外
  答

  可以申請(qǐng)限價(jià)房

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 能否借親戚朋友的名字買(mǎi)房 如何規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)
  答

  都知道借名買(mǎi)房肯定會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，但是很多人因?yàn)闆](méi)有資格，還是會(huì)去干這種冒著巨大風(fēng)險(xiǎn)的事情。真要這么做，可能會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何避免呢？ 在房地產(chǎn)調(diào)控政策、貸款審批條件等政策法規(guī)的影響下，不少?zèng)]有資格或貸款困難的買(mǎi)房人便另辟蹊徑，借用他人名義來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。但“借名買(mǎi)房”的背后，卻隱藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)： 李先生想借用朋友的名義貸款購(gòu)買(mǎi)一套房，他該怎么做才能確保日后不會(huì)出現(xiàn)糾紛？ 針對(duì)以上問(wèn)題，律師作出解答：你可以和朋友簽訂一份協(xié)議，表明是由你出資購(gòu)房，只是借用了他的名字，同時(shí)一定要把房產(chǎn)證放在自己手里。此外，你還可以和朋友簽訂一份抵押合同，把房子抵押給你，并進(jìn)行登記，防止他把房子出售。但這些都不能夠杜絕以后可能出現(xiàn)的糾紛，所以你必須謹(jǐn)慎而行。 借他人名義買(mǎi)房，需知道有這些法律風(fēng)險(xiǎn)。 一、名義產(chǎn)權(quán)人反悔 如果名義產(chǎn)權(quán)人（被借名買(mǎi)房的人，非實(shí)際購(gòu)房者）反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款就會(huì)很困難。 二、銀行貸款合同提前解除 如果銀行查明實(shí)際購(gòu)房人與貸款人不是同一個(gè)人，也可能依據(jù)貸款合同的相關(guān)規(guī)定，提前解除合同。而一旦無(wú)法取得貸款，房屋的購(gòu)買(mǎi)就可能出現(xiàn)困難。 三、名義產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)等糾紛 從名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證，到將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給出資人的這段時(shí)間，一種情況是，如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣(mài)。 另一種情況是，名義產(chǎn)權(quán)人中途發(fā)生意外，很可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而只能要求對(duì)方返還房?jī)r(jià)款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。 四、名義產(chǎn)權(quán)人私下賣(mài)房 如果名義產(chǎn)權(quán)人不守誠(chéng)信，偷偷將該房產(chǎn)出售，而購(gòu)房者（第三人）因基于對(duì)房產(chǎn)登記的信任，購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)，那么，真正出資的購(gòu)房人就可能無(wú)法追回該房產(chǎn)。 五、借名買(mǎi)房合同無(wú)效 如果借名買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋，該借名買(mǎi)房合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。其法律依據(jù)是當(dāng)事人存在惡意規(guī)避法律或國(guó)家政策的行為，屬于《合同法》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無(wú)效合同情形。即便雙方簽署了這種書(shū)面協(xié)議后，向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證，公證機(jī)關(guān)也不予受理。 六、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi) 即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠(chéng)信的行為，那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下，也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。 重要！重要！重要！如何盡可能地規(guī)避“借名買(mǎi)房”帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)？ 一、弄清楚所購(gòu)房屋的性質(zhì) 如果所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么**好不要購(gòu)買(mǎi)，以免發(fā)生糾紛，造成房錢(qián)兩空。 二、簽訂“借名買(mǎi)房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù) 借名買(mǎi)房人一般是實(shí)際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在借名買(mǎi)房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房，本房屋由乙方出資購(gòu)買(mǎi)，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無(wú)關(guān)”等特殊條款，防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。 三、借名買(mǎi)房人控制買(mǎi)房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù) 出資的原始憑證，如存折、購(gòu)房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)借名買(mǎi)房合同的約定反悔，借名買(mǎi)房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買(mǎi)的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸借名買(mǎi)房人所有。 四、約定嚴(yán)格的違約責(zé)任 為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反借名買(mǎi)房合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買(mǎi)房合同中**好約定：登記購(gòu)房人不得過(guò)戶(hù)房屋、遲延過(guò)戶(hù)、將房屋賣(mài)給第三人，等等；如果出現(xiàn)此類(lèi)違約情況，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行借名買(mǎi)房合同，提供了相對(duì)充分的法律保障。

• 問(wèn) 想通過(guò)親戚朋友借錢(qián)買(mǎi)房，我要選擇什么樣的房子好呢？
  答

  因?yàn)樵谶€貸款的同時(shí)，還要定期歸還向親友所借的款項(xiàng)，加上生活支出等，日后資金會(huì)比較吃緊。因此，這類(lèi)年輕人一定要理智分析自己的財(cái)力，避免選擇過(guò)高價(jià)位的房屋，從而導(dǎo)致日后生活困難。

• 問(wèn) ??找中介代取住房公積金可靠嗎
  答

  有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果滿(mǎn)足公積金提取條件的，你本人就可以自行到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。如果是不符合提取條件的，打中介代提取的情況，可以說(shuō)是后患無(wú)窮。這種情況屬于非正當(dāng)提取，通過(guò)虛假購(gòu)房憑證辦理等虛假資料提取住房公積金屬于違法行為。雖然公積金屬于職工“自己賬上的錢(qián)”，但是靠著虛假購(gòu)房手續(xù)套取住房公積金，風(fēng)險(xiǎn)不可小覷。對(duì)于繳存人來(lái)講，可因?yàn)閭€(gè)人在非法套現(xiàn)公積金的過(guò)程中，往往存在偽造《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》、《契約完稅證》等行為，此舉觸犯《刑法》有關(guān)規(guī)定，**高可處三年以上十年以下有期徒刑，因此切勿以身試法。

  全部19個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套房子，全額付款，但是錢(qián)都是借親戚朋友的，請(qǐng)問(wèn)我可以提取我的公積金還錢(qián)？？謝謝，我繳納公積金5年了.
  答

  可以的，攜帶相關(guān)的證件去公積金中心就可以辦理。

  全部2個(gè)回答>