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• 143****5317

  2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:03:32
• 148****2400

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市

  查看全文↓ 2018-07-19 16:03:16
• 146****9304

  估計還是得收
  追問： 多套房產(chǎn)的稅費很高

  查看全文↓ 2018-07-19 16:03:03

相關(guān)問題

• 問 為什么國家要征房產(chǎn)稅
  答

  我只知道，土地沒有私有化，不擁有永久產(chǎn)權(quán)的房子是不應(yīng)該征收房產(chǎn)稅的，也沒有國家對根本不是私有化的東西征收房產(chǎn)稅。無論任何稅種，加稅就是搜刮民財。調(diào)控房價方法多多，**好的就是加息?？墒菫榱吮Ｗ〈尜J差，讓那些銀行有錢賺，也為了防止刺激海外熱錢涌入，中國又不加息。房地產(chǎn)價格發(fā)燒，是因為身體內(nèi)部發(fā)炎了，是整個經(jīng)濟結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，所謂各種交易稅，限購令，不過是拿冰塊冷敷。治標(biāo)不治本，并且一旦冰塊融化，房價只會漲的更快。更有惡心的就是，打著降房價的旗號，繼續(xù)搜刮民財，本來不搜刮民財，給百姓，給眾多企業(yè)多一條生路就能降房價，可人家就是要收稅。真搞不懂。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，市場經(jīng)濟大環(huán)境得不到改善，房價是不可能有變化的?？上КF(xiàn)在政府所謂的民心工程，包括房價，菜價，CPI等，不過都是面子工程，做做表面文章，根源問題根本沒有人愿意去觸及。

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• 問 國家要征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  是的，各地方都不一樣。1.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)， 房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4. 納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅.5.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 國家為什么調(diào)控房產(chǎn)稅
  答

  為了轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入來推動經(jīng)濟發(fā)展的粗放方式，加大政策性住房的建設(shè)、加大對高速鐵路、高速公路的建設(shè)，保持的穩(wěn)定。

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• 問 國家為什么調(diào)控房產(chǎn)稅？
  答

  **近所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對房產(chǎn)的投機行為。降低房價。稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%%計算繳納。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房

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• 問 什么是二套房產(chǎn)稅 二套房產(chǎn)稅推出有什么影響
  答

  近日關(guān)于二套房產(chǎn)稅的討論很多，有專家認(rèn)為，如果大面積開征甚至?xí)?dǎo)致中國經(jīng)濟崩潰。但筆者認(rèn)為，“崩潰論”值得商榷。 “崩潰論”提出“理論上來說，住房價格上漲意味著資產(chǎn)價值增加，個人稅款也因此增加”，然后得出“美國房產(chǎn)稅是為了藏富于民，為了讓房價**”的結(jié)論，對于2008年后美國房地產(chǎn)資產(chǎn)價格的實際崩潰卻只字不提。 實際上，經(jīng)過近三十年的高速發(fā)展后，中國經(jīng)濟在全球產(chǎn)業(yè)調(diào)整中步入低迷，基建投資接近極限，外貿(mào)出口和國內(nèi)消費舉步維艱。就目前的外貿(mào)形勢和國內(nèi)消費而言，中國已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩。 解決產(chǎn)能過剩，無外乎兩種辦法，或者縮減產(chǎn)能，或者拉動外貿(mào)和消費?？s減產(chǎn)能，無疑會使中國經(jīng)濟雪上加霜。但怎樣拉動外貿(mào)和消費呢？ 拉動外貿(mào)就必須使外貿(mào)產(chǎn)品有國際競爭力，拉動消費就必須讓國人有足夠的錢消費。目前能夠同時解決上述問題的，或者說**方便快捷的一條路，就是房價下跌。 目前產(chǎn)品缺乏競爭力的重要原因一是租金高，也就是房地產(chǎn)價格高；二是人工成本高，人工成本高，**重要的原因也是房價太高，這個結(jié)論可以從按揭貸款占個人收入的百分比輕松得出。因此房地產(chǎn)價格的大幅下跌必將使生產(chǎn)成本和生活成本大幅下降，也就解決了拉動外貿(mào)和拉動消費的核心問題。 怎樣才能公平合理地降低房價呢？房產(chǎn)稅就成為政府和市場的**佳選擇。對政府來說土地收益下降(房產(chǎn)稅推出，房地產(chǎn)價格下降的必然結(jié)果)，同時擴大稅源并促進經(jīng)濟快速復(fù)蘇是當(dāng)務(wù)之急，對市場來說，公平合理是必然選擇。首套房的稅收豁免(或者法定的人均住房面積豁免)，保證了國民的基本生活保障，對全體國民都是公平的選擇。 二套房產(chǎn)稅收則降低了投資收益預(yù)期，同時使多套房擁有者拋售部分房源，一套房持有者停止購買二套房，未購房者等待房價下跌而推遲購房，共同作用之下，房價必然下降。更進一步講，房價下跌將使多套房持有者稅負減輕，對于堅持持有多套房的人群也是一個“補償”。因此，二套房產(chǎn)稅的推出，是政府和市場的必然選擇。長痛不如短痛，財富瞬間的損失，和財富持續(xù)縮水相比，孰重孰輕可以掂量。 有人可能會說，房產(chǎn)稅推出，房地產(chǎn)價格大跌，會出現(xiàn)社會問題。這個擔(dān)心其實大可不必，歷史已經(jīng)給出答案：2008年經(jīng)濟危機時房價普降30%~50%社會并沒有出現(xiàn)問題，反而是房價因刺激政策再次高漲出現(xiàn)了很多社會問題，政府才不得不“限購”。 真正需要考慮的是房產(chǎn)稅稅率定為多少才能確保房地產(chǎn)價格下跌一定幅度，不超越銀行承受的極限？這個就需要稅務(wù)部門認(rèn)真核算了(筆者認(rèn)為1%以內(nèi)的房產(chǎn)稅稅率都是可以嘗試的)